湾区买房appraisal低于买价怎么办

看华人这个帖子挺有意思的
https://huaren.us/showtopic.html?topicid=3051014&fid=398


这里也提到了：
现在降息之后我们买的这个房子周边的市场忽然就冷了下来，昨天特意去看了几个open house, 都是门可罗雀，之前的火爆场面一下子消失不见了。Redfin上面周边也有房子在降价，上市以后很久都不pending.


降息这个幅度说明经济已经不行了，真实的数字应该很难看。千万别傻乎乎的被Agent牵着鼻子盲目加价。

说实话，这个固然是agent忽悠买家不对，但作为买家，自己花200多万这么大一笔钱买房，自己都不好好看协议，不考虑waive contingency的后果，也是醉了。
这样的不对自己负责的态度，即使买房不被忽悠也会在其他地方凭实力被忽悠的。

tiancaioyzy 发表于 2024-9-29 22:12
湾区这边火的时候，抢房大部分都是clean offer without contingencies... 感觉这个也没啥问题。感觉主要 ...

市场有变冷吗？只是冲太高了吧，buyers remorse，湾区的房子有几个买了不会remorse呢，最多过个2年就涨出水了。除非房子不喜欢，否则这2年过的贼憋屈。价格的事，时间会解决的

u1s1zszs 发表于 2024-09-30 17:01:30
你这受害者有罪了。 这显然是agent不作为。协议再好好看，非专业人士也不一定能理解全面。

我再多说一句，真搞不懂一些人的想法，平时省吃俭用，几刀几十刀的算来算去。结果买个房，这个生平最大花销，却不自己做主，轻信agent，不去了解agent的利益关系，不去好好看协议。。。
不要怕麻烦，看不懂协议可以找律师，看不懂inspection可以找contractor，钱不够就不要勉强，不要把自己的全部利益单点依靠在一个agent上，真的，我都看着都着急。

Everseen 发表于 2024-09-29 21:39:37
说实话，这个固然是agent忽悠买家不对，但作为买家，自己花200多万这么大一笔钱买房，自己都不好好看协议，不考虑waive contingency的后果，也是

Waive 全部contingency 估计也是被buyer agent 合伙忽悠的吧，觉得这个湾区必须做的事情。buyer 手里拿着钱买不到可以不买，着什么急。这边上学也不用必须买学区房。

Everseen 发表于 2024-9-29 21:39
说实话，这个固然是agent忽悠买家不对，但作为买家，自己花200多万这么大一笔钱买房，自己都不好好看协议， ...

湾区这边火的时候，抢房大部分都是clean offer without contingencies... 感觉这个也没啥问题。感觉主要是作者offer价格出高了，然后市场在没close之前又变冷了，导致估值上不去，才会如此难受。。

补down payment啊，湾区常规操作了

飙太高了

Everseen 发表于 2024-9-29 21:39
说实话，这个固然是agent忽悠买家不对，但作为买家，自己花200多万这么大一笔钱买房，自己都不好好看协议， ...

contingency free是湾区的常态呀。
之前有个比较贼的agent嫌我挑的房子太便宜就给我下contingent offer，然后根本拿不到房，最后成交价都一样的。

plich 发表于 2024-09-30 09:58:40
contingency free是湾区的常态呀。
之前有个比较贼的agent嫌我挑的房子太便宜就给我下contingent offer，然后根本拿不到房，最后

下啥offer你自己都不看的嘛。

Everseen 发表于 2024-9-30 14:10
下啥offer你自己都不看的嘛。

那个贼agent给我准备的contingent offer每个字儿都没问题呀，我看啥。。。