湾区买房预算讨论

我身边两对和你情况差不多的，最近买房分别是1.2M和2M，不想多卖股票。

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这事情真的别问网友啊 你自己的想法只有自己知道

AGoodCrab 发表于 2024-09-30 19:25:49
94040 前三年基本没有涨

所以是入手的好时机。。94087已经赶上94040了 两边学区社区各有千秋不分上下 整体上目前94040更有性价比。。

mpk挺好的，3M-3.5M预算推荐the willows区域，社区环境也非常好。大概1500-1800sqft，lot 6000多，3.2M左右。如果是小一点的，也有3M或者2.8-2.9M的

palo alto要看区域和房子类型，比如南palo alto的老兵房要便宜一些，midtown会贵一点，如果靠近caltrain也会便宜一些。南palo alto小一些的或者老兵房可以3M出头买到，midtown3.5M左右可能性更大，如果是状态比较好或者比较大的房子，也可能会到3.7M左右。总体来说在palo alto 3-3.5M之间是可以买到的，如果想要3M以下，那要妥协一些硬伤（比如靠近大路或者caltrain），3.5-4M之间可以买到还不错的房子

有娃3b絕對不夠 一間書房 一間臥房 一間嬰兒房 沒了
朋友家人來都很將就

我們最近也想換 但現在感覺沒3/4m 都有些將就

感觉三四个m没什么问题

不懂就问

首付40-50万，税前70万就敢买3，4M的房子吗？

感觉比国内更激进啊，不担心失业或者突发状况吗？

iammajia 发表于 2024-10-01 10:06:20
不懂就问

首付40-50万，税前70万就敢买3，4M的房子吗？

当然不是首付4-50w……那都不够20%啊，我的意思是现在的房子能套现这么多，其他还能加到首付里，并且首付是有flexible的空间的😂而且贷款一定会有能还一年的reserve啊

BZH 发表于 2024-09-30 21:01:06
那我理解错了，因为你前面说置换的想法还没有完全成型。我理解成你不一定要卖房而决定买新房。我只是提醒一下收入高的表面有消费也高的趋势，而且买房是税后的钱，股票涨的

感谢提醒，我的意思是还没有完全想好要不要换房，如果换一定会置换。至于卖股票交税这个问题我已经factor in了，所以首付不存在不够的concern。考虑换房的话，会定在预算月供的话基本base能cover这样