湾区买房预算讨论

现在房子如果涨价很多，利息低，争取留下吧，低地税低利息，卖了就没了，很可惜，特别是sfh。

匿名用户 发表于 2024-10-01 14:00:22
感谢哈哈哈 我也不懂这个帖子怎么下面奇怪的人这么多………而且base就够房贷了怎么没有钱配套设施了…我们上不用养老下不用养小的

有些过来人只是友情提示一下各种风险，你竟然发出帖子咨询，就应该做好了兼听则明的准备。比如前些年的一些刚毕业不久高杆杆买房被layoff后的求助帖，不做好风控的前车之鉴：

https://www.1point3acres.com/bbs/thread-964035-1-1.html

https://www.1point3acres.com/bbs/thread-964331-1-1.html

2m贷款30年的话，每个月得付1w+了吧。。。

微信用户_nwqos 发表于 2024-10-02 11:10:05
他也是和人合租吗？

那个e6 如果他选择单身 没招惹其他人 我觉得别人没权利judge
如果他欺骗女生并对伴侣的付出视而不见扣扣搜搜 那他的伴侣确实应该离开他

2.8million贷款，月供大概是2万。确实是45万base可以cover，那就做好生活费要卖股票的准备，以及如果一个人被裁员了的话，那么另外一个人相当于全部工资加股票还房贷，平时生活要动用存款的准备。

如果觉得这样OK，就买。当然如果还有别的收入来源，那就得另算。

另外似乎贷款超过2million需要的reserve和贷款在2million以内不一样，可能更多。很多银行都有这个规定，可以多咨询。

挣这么点钱要买这么贵的房子，脑子有病

微信用户_nwqos 发表于 2024-10-01 14:09:05
有些人觉得就该住小房子 或者租房 把钱全部买股票才正常 认识一个E6的 还在和人合租 抠成这样活该单身一辈子

单身的话也能理解吧，不然自己买个大房子就一个人硬住着吗，我认识的是自己买房了然后把房间租出去

给你们个参考，我家现在在PA租房，SFH 1700 sqft， 3b2b，租金6000全包。如果买房月供要15000+。所以完全没有想买房的想法。
孩子在上公校，但是公校感觉不仅教的少，放假也多，时间也短，有点想把孩子转到私校，到时候估计可能还会搬家。