后疫情时代湾区房价底层逻辑的改变

soapzi17 发表于 2025-03-26 11:20:34
湾区西雅图房子供给少，再跌也不可能跌回疫情前了，毕竟大通胀后什么都涨价了放的水也收不回去。小跌或者维持现状很长一段时间可能性挺大。

如果大通胀要到来 那房子作为资产确实会涨 跟住的关系不大 现在没跌是因为owner都扛得住 而不是买房子是好选择

湾区房价上涨的几大动力：
1: QQQ科技股大涨，不断有成功的IPO！
2: 新生力量源源不断涌入湾区，开始买2M的房子，然后老人置换3-5M的房子！
3: 双码家庭占比不断增加。
4: 低廉的贷款利率！

目前和未来的情况，自己想吧！

现在打算要孩子或者孩子比较小的这一波把红利吃的死死的，所以未来几年改善房还是不会看跌。

mangobatao 发表于 2025-3-26 12:16
湾区房价上涨的几大动力：
1: QQQ科技股大涨，不断有成功的IPO！
2: 新生力量源源不断涌入湾区，开始买2M ...

没错，现在湾区新流入人口基本都是双码家庭。最普通的都是300k ~ 400k的家庭年收入。 这家庭收入摆这房价能跌到哪里去。。

南湾核心区sfh依然会涨，具备高投资价值
比如94087，94040

其他的condo th确实没什么价值了

湾区土地还是稀缺， 无硬伤sfh大胆入就是了，baby boomer们死一个才能空一个出来。 还在不断修建的th和condo只能说good luck

看均值意义不大，要看你要买的区域和户型。
好房子还是抢的厉害的。

地梩的匿名用户 发表于 2025-3-26 11:37
什么岗位？ ai能代替码农 不能代替那些新岗位？  ai需要房子住吗？

不知道什么岗位 就像30年前你也不知道会有Facebook和Uber一样。。

但是任何新的流行技术都会创造更多的机会 如果一个技术不能创造更多机会的话它就不会流行。。

你不能用存量思维看待问题 人们用各种技术代替了过去低级的工种 然后产生新的工种 AI要是成了就是取代码农的。。

微信用户_nwqos 发表于 2025-03-26 14:37:55
湾区土地还是稀缺， 无硬伤sfh大胆入就是了，baby boomer们死一个才能空一个出来。 还在不断修建的th和condo只能说good luck

经济不好的时候，湾区的高薪机会远比土地稀缺的，根本没人接盘。十几年前危机那会h1b都用不完的，根本不用抽签。。

微信用户_nwqos 发表于 2025-03-26 14:37:55
湾区土地还是稀缺， 无硬伤sfh大胆入就是了，baby boomer们死一个才能空一个出来。 还在不断修建的th和condo只能说good luck

有些人会主动离开湾区的 不一定等到死才会卖房子
退休了就没必要在湾区继续待着了