后疫情时代湾区房价底层逻辑的改变

微信用户_nwqos 发表于 2025-03-26 14:37:55
湾区土地还是稀缺， 无硬伤sfh大胆入就是了，baby boomer们死一个才能空一个出来。 还在不断修建的th和condo只能说good luck

不觉得 过去两年买房的 哪怕是好区sfh也并不是好的投资 要是买来享受当奢侈品用的那就值得
th的差价和居住条件让性价比变高了很多 跟十年前完全不同 十年前差价小的多的多

soapzi17 发表于 2025-3-26 13:57
没错，现在湾区新流入人口基本都是双码家庭。最普通的都是300k ~ 400k的家庭年收入。 这家庭收入摆这房价 ...

我的意思是双码家庭的比例已经收敛了，也涨不上去了！

工作如日结，还敢买房？

sfmnrmnv 发表于 2025-3-26 18:35
工作如日结，还敢买房？

日结 这个词用的好

zpinthehouse 发表于 2025-3-26 10:52
湾区这些公司不凉 就不会缺少接盘的人 凉的只是h1b码农。。ai全面代替码农之后 湾区这些公司只可能更赚钱  ...

新岗位长啥样？

dojobunny 发表于 2025-03-27 10:41:19
新岗位长啥样？

哈哈 你还真信中介忽悠啊，他们张嘴就来的。。

soapzi17 发表于 2025-3-26 13:57
没错，现在湾区新流入人口基本都是双码家庭。最普通的都是300k ~ 400k的家庭年收入。 这家庭收入摆这房价 ...

你仔细看他说的几条，再好好想想他啥意思

我其实是同意会降的，但问题是什么时候呀。昨天跟朋友聊天，他之前被迫回国，现在又来美国了。谈到美国的好处，14-16年那会儿，美国的车(日本车的话)比国内便宜，房子相对国内便宜，收入更高，wlb更好，也不太会裁员

现在看这些方面都变差了，国内的车很便宜了，尤其是这边的所谓日本神车，国内都不太卖的出去了
房子国内崩了，等几年一线的也会降价更多
美国的收入有汇率撑着，还行，不过各个大厂也开始low ball了，而且美国通胀，国内通缩了
wlb基本变差了很多，加班开始了
裁员我不用说了，一波又一波
似乎以前的优势，现在都不突出了

瓦迪迪 发表于 2025-3-26 13:11
现在打算要孩子或者孩子比较小的这一波把红利吃的死死的，所以未来几年改善房还是不会看跌。

改善房算是2m以上的了吧，2m以下没新人买了

回头看都是deal
利息一降还得涨