后疫情时代湾区房价底层逻辑的改变

Felomeng 发表于 2025-03-29 07:00:44
湾区市场是一旦退出就很难再回来了，所以一般即使孩子上了大学也不卖房子，特别是好学区的。搬走的很多，卖房子的有限。

接着忽悠，回来干嘛 真当湾区小黑屋好啊，很多破房子换成其它地方白给都不一定住的。。

kunminglover 发表于 2025-03-29 08:05:34
接着忽悠，回来干嘛 真当湾区小黑屋好啊，很多破房子换成其它地方白给都不一定住的。。

每个人都有自己的认知

lz说的很好，宏观上的变化也很大。

从2008到2022美联储一直在买房债MBS，尤其是疫情开始一口气买了一万多亿。

现在正好反过来，Fed基本上停了国债缩表，但是MBS缩表铁了心的要坚持到底，Fed其实心里清楚，当初就不该买MBS。

加上现在的国债规模托起了长期利率，房贷利率是不会下来的。

湾区房价最近会回调

zpinthehouse 发表于 2025-3-26 14:40
不知道什么岗位 就像30年前你也不知道会有Facebook和Uber一样。。

但是任何新的流行技术都会创造更多 ...

美国的新岗位不一定在湾区啊
未来的新兴行业不一定是tech相关吧
湾区不一定能抓住产业转型的机会
几十年前 哈尔滨 沈阳 大连 也有大量的当时看来高薪高学历的中国年轻人 当时的收入因为政策时代原因不一定反映在了房价上 但当时我记得那里是高物价地区 现在呢

地梩的匿名用户 发表于 2025-3-27 13:06
就这几年ng的形式， 新生力量在哪里？
更别说几个大厂perm都办不了

Agent会说  之前的L4升到5了 需要买好房子！
之前的L5现在有孩子了 需要换更大的房子
之前的L5升到L6了 需要买豪宅
需求旺盛  回头都是deal!

QuantumDrifter 发表于 2025-3-29 10:06
Agent会说  之前的L4升到5了 需要买好房子！
之前的L5现在有孩子了 需要换更大的房子
之前的L5升到L6了 ...

哈哈哈哈 但是以后没有新的4了

The same observation

QuantumDrifter 发表于 2025-03-29 11:06:33
Agent会说  之前的L4升到5了 需要买好房子！
之前的L5现在有孩子了 需要换更大的房子
之前的L5升到L6了 需要买豪宅

哈哈 现在这经济都是日结工了 还买啥房子啊。。

kunminglover 发表于 2025-3-29 11:37
哈哈 现在这经济都是日结工了 还买啥房子啊。。

Agent会说
被裁了拿巨额赔偿金  继续拿下一个大包