后疫情时代湾区房价底层逻辑的改变

zpinthehouse 发表于 2025-03-30 18:06:20
美国没打仗呀。。失业率还是很低 经济增长也很平稳 要不是tariff根本没有什么衰退风险。。为什么一定要否认美国经济好呢。。美国经济就是很强呀。。
而且这跟你回

你说的失业率低是麦当劳饭肉饼的工作多吧，是支撑湾区房价的工作多吗。Meta被裁的码农多少能找到同样待遇的工作？经济好为什么Walmart, Nike等公司都调低了今年年度预期呢？还信美国统计局呢

kunminglover 发表于 2025-03-30 18:23:21
你说的失业率低是麦当劳饭肉饼的工作多吧，是支撑湾区房价的工作多吗。Meta被裁的码农多少能找到同样待遇的工作？经济好为什么Walmart, Nike等公司都调低

meta裁码农是因为她经营不好吗？不是吧 meta revenue margin增长都很强 裁码农就是以前招的太多现在不需要那么多人而已 再加上ai代替部分初级码农工作 这都是财报会议里ceo明确说过的。。

wmt财报预期是revenue增长3% 调低不是问题 又不是负增长。。

什么叫经济衰退 失业率高 经济负增长 这才叫经济衰退。。至少目前这两点都差得远 你非要预期关税对经济的影响 至少目前没法量化 大家只能去猜测可能的风险。。你要不信美国统计局 那我无话可说 没有任何数据有意义了 反正都是假的。。

并且这些都off the point，这个帖子聊的不是短期经济周期对于湾区的影响 聊的是长期产业趋势。。

zpinthehouse 发表于 2025-03-30 19:08:09
meta裁码农是因为她经营不好吗？不是吧 meta revenue margin增长都很强 裁码农就是以前招的太多现在不需要那么多人而已 再加上ai代替部分初级

👍 你这说的貌似很有道理，可惜改变不了现在湾区房市开始凉了的事实。

kunminglover 发表于 2025-03-30 19:39:03
你这说的貌似很有道理，可惜改变不了现在湾区房市开始凉了的事实。

对呀什么叫貌似很有道理。。我就是很有道理。。 湾区方式开始凉了 具体凉了多少我不知道 但那就是一个比经济周期更小的周期了。。

我一直回复的都是长期趋势 你后来聊 经济周期 现在又说湾区房市开始凉了 这是三个不一样的话题。。

zpinthehouse 发表于 2025-03-30 20:12:59
对呀什么叫貌似很有道理。。我就是很有道理。。 湾区方式开始凉了 具体凉了多少我不知道 但那就是一个比经济周期更小的周期了。。
我一直回复的都是长期趋势 你后来聊

哈哈 你要不是中介的话不去做中介可惜了，应该能忽悠住很多人，我是不和你辩论了。

kunminglover 发表于 2025-03-30 20:22:24
哈哈 你要不是中介的话不去做中介可惜了，应该能忽悠住很多人，我是不和你辩论了。

对呀因为你没道理我有道理呀。。

zpinthehouse 发表于 2025-03-26 07:52:12
湾区这些公司不凉 就不会缺少接盘的人 凉的只是h1b码农。。ai全面代替码农之后 湾区这些公司只可能更赚钱 到时会有新的赚钱岗位出现。。以后会是一个只有码农受伤

兄弟，其实没必要跟他讨论啥了，你看看他的帖子history就明白了，这是一个只有情绪基本毫无逻辑的层主，房产 股市 经济都有涨跌起伏，他看到slow down就会说凉凉的话，这和他嘴里的agent基本无区别，越看越搞笑

kunminglover 发表于 2025-03-25 21:36:23
对的，本质上是接盘的人在迅速减少。不用等26年了，今年可能就凉透了。

我咋感觉接盘侠小时这点，中美版本完全同步上了，虽说成因不同

zpinthehouse 发表于 2025-3-29 14:55
湾区的优势在于地理位置。。没有硅谷的时候三番已经是西海岸金融中心了。。有港口就有物流 有物流就有金融 ...

感觉是在说湾区 NY这样的地方 有优势而且永远有优势 并且too big to fall
err 怎么说呢 地理优势可能确实很难改变 但是湾区为什么逐渐发展到超过LA了呢？我记得八九十年代 南加比北加强吧 LA为什么就没怎么被tech bubble重塑呢
And too big这个话题 人民会搬走 未来可能有bigger than big

loading07 发表于 2025-04-02 15:10:24
感觉是在说湾区 NY这样的地方 有优势而且永远有优势 并且too big to fall
err 怎么说呢 地理优势可能确实很难改变 但是湾区为什么逐渐发展到

湾区什么时候超过过la了。。湾区只是有几个破科技公司而已 la一直以来都是美国第二大城市 第二大港口 湾区比不了。。