很多房子，family room有个两层台阶坡度差，怎么回事

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你要说做两层楼就算了，非得做两道台阶槛，人为造个水平落差（大概20～30cm），这背后逻辑我不懂
除了把不注意的必入老人/小孩绊倒，实在想不出这样设计的好处，能节省成本，还是美观？？？

可能地不平 有助于节省建筑成本。

大多数情况是为了成本，高的地方需要走下水是crawlspace。低的是family room不用下水就slab。

这种房子如果不是价格非常好一律pass。 本身丑；功能上老人小孩很容易摔跤，而且打扫卫生还不方便。

大概率后面加建的。湾区这种很常见。地基可能跟之前不一样造法，所以高度不一样。如果想一样的造法应该更贵。所以原因就是为了多卖钱，但是自己少出钱。注意问下有没有permit, 很多没有permit 的

西法的洛 发表于 2025-8-24 11:14
可能地不平 有助于节省建筑成本。

恐怕不是，有些区（特别老区房子）特别多这样的。感觉是老外审美喜欢这样，家里做个落差，显得一个地方很special。一起建的时候，不都是一个水平打地基，用slab推平，上面建房子吗？有的车库都在这个低一级的地方，大概率造的时候就是这样的设计。你要说是不是影响买卖，当然没有，至少看了十几个这样的房子卖掉，根本没人在意。真的是每个人审美大不同。

西法的洛 发表于 2025-8-24 11:14
可能地不平 有助于节省建筑成本。

恐怕不是，有些区（特别老区房子）特别多这样的。感觉是老外审美喜欢这样，家里做个落差，显得一个地方很special。一起建的时候，不都是一个水平打地基，用slab推平，上面建房子吗？有的车库都在这个低一级的地方，大概率造的时候就是这样的设计。你要说是不是影响买卖，当然没有，至少看了十几个这样的房子卖掉，根本没人在意。真的是每个人审美大不同。

ssjg8 发表于 2025-8-24 11:47
恐怕不是，有些区（特别老区房子）特别多这样的。感觉是老外审美喜欢这样，家里做个落差，显得一个地方很 ...

很多这样的并 不代表 不是 因为“地不平”。我在西雅图见过这种房子，基本没有在完全平地上的。房间内地低的那边原本就是地势低。
老房子就更是因为省钱和技术水平原因，没有挖成一样平的呗。其实新房也常见，省钱就是第一位。两个台阶买房的时候觉得无所谓，住进去才知道不方便。

朋友说是70年代美国很流行下沉living room，类似于休闲空间都会比其他地方低一点或者高一点

因为这样做地基最省钱，cut & fill并不容易做到全部一个level的，除非额外花钱填土

我们国内房子也有两个台阶差，比全平的更有特色