房子准备做refinance，最后做了loan rate amendment

前阵子联系银行，想要 refinance。后来 loan agent（和之前 mortgage 一样是一个银行）说利率最低只能给到 5.5%，还要转些钱到银行去才行。问了很多个也没有更好的，就提交申请了，开始准备材料，基本都快完成了。

忽然收到一封银行 FedEx 信，说可以做 loan rate amendment（5.75%），就是不用 refinance，也没有 closing cost，直接将原有 loan 的 6.5% 改成 5.75%，贷款结束时间也不变。一算发现这个比 5.5% 更好，而且什么事都不用做。loan agent 也同意这个更好。

之后利率更好再去 refinance，因为这个没有任何费用，对我们没有任何坏处。

第一次知道还可以做这个 loan rate amendment，分享给大家，如果对 refinance 有利息白交的顾虑的话。

求米……感恩！！！！



补充内容 (2025-12-13 02:41 +08:00):
最后做完的loan是  5.75% ARM, next ARM adjust 2036

额… 结束时间不变？

美国这里结束时间自己定好吗… 还完就还完了…

我前几天做了no cost no fee的ref， 从30年6.85 变成了 15年5.85…
反正我每个月有富余钱就多还点

之前我也时常收到amendment，最后都做了refi，利率更低

WF的ARM。
本来跟原来LO做Refinance，提了Application之后，LO直接跟我们说可以做Amendment。

楼主是30years fixed的贷款吗
好奇arm能不能这么做

dacheng0413 发表于 2025-11-29 11:31
楼主是30years fixed的贷款吗
好奇arm能不能这么做

我现在的就是 arm的

sonnywsd 发表于 2025-11-29 11:42:08
我现在的就是 arm的

这个可以问lender吗还是要等银行的信呀

dacheng0413 发表于 2025-11-29 12:13:43
这个可以问lender吗还是要等银行的信呀

可以打电话问问？我是他寄信给我，ai说可以直接打电话问，你说不然你找别家refinance了。。。哈哈，可能每家不一样

这么良心的银行有点吊啊，I wonder 是lz的什么行为 trigger 了银行的让利。难道怕你去别的地方做 refinance？但他们本来就喜欢把mortgage 卖来卖去的。

真的神奇，我也打电话去主动要个 amendment

ND0406 发表于 2025-11-29 21:34:31
额… 结束时间不变？
美国这里结束时间自己定好吗… 还完就还完了…
我前几天做了no cost no fee的ref， 从30年6.85 变成了 15年5.8

refinance15年也可以，就是压力稍大一点。。。

ZhaoAzhaoFriend 发表于 2025-11-29 20:22:00
这么良心的银行有点吊啊，I wonder 是lz的什么行为 trigger 了银行的让利。难道怕你去别的地方做 refinance？但他们本来就喜欢把mortg

是我在他家交了refinance的application trigger的，而且fedex加急寄过来的，其实我也不是很懂他的动机，银行是wells fargo，给他点赞