OPT 期间买房的利弊

guo72 发表于 2018-4-23 05:51
个人认为买房与否就是个 给自己还房贷 VS 给房东还房贷 的问题。美国的房子不像中国是毛坯房，即使是新房内 ...

我好奇哈 如果loans没还完 房子能卖吗？如果万一房子跌了低于loans怎么办

据我了解，只要loaner愿意做，OPT和H1B没有太大区别。但是OPT的选择非常少，间接导致了利率高。湾区还是有相当一部分的loaner愿意给OPT贷款的

补充内容 (2018-4-23 10:44):
我听到的建议是，如果想上车，别管利率尽快买。抽中了工签再 refinance 就是了，周围有人做不查收入贷款的

唔刚操作过的人路过，希望对楼主有帮助

1. OPT可以贷款，对贷款实际影响大的是信用记录和收入。接触过的两个loan agent（一个是华人银行一个是本土大地产商的mortgage）都只是问了一下是什么身份但似乎并没在意，基本只关心信用记录和收入。
2. 后面进入H1B/信用记录升高之后可以refinance调整利率。

（层主本身OPT刚开始，刚有信用记录，之前没有报税记录，基本就是什么都没，用的买房agent推荐的华人loan agent目前为止一切都还挺顺利的， conditional approval已批。

H1b抽不到那房子怎么办呢

ws775901 发表于 2018-4-23 11:28
H1b抽不到那房子怎么办呢

对啊 的确是个很大的问题

圆胖哥哥 发表于 2018-4-23 11:03
唔刚操作过的人路过，希望对楼主有帮助

1. OPT可以贷款，对贷款实际影响大的是信用记录和收入。接触过的 ...

谢谢解答！

楼主你好，我去年在OPT期间买的房，当时利率只有3.75（30 fix），房价也便宜，今年利率涨到4.5了，房价也涨了非常多，所以OPT是完全可以买房的，很多公司都可以办贷款，建议越早越好

OPT有两张W2找小公司贷款没问题。我自己就是知道H1b抽中之后用OPT贷的款。最好找贷款的Agent，他们手上有很多小公司的资源，利率和H1b没差。

liuyangseas 发表于 2018-4-26 01:42
楼主你好，我去年在OPT期间买的房，当时利率只有3.75（30 fix），房价也便宜，今年利率涨到4.5了，房价也涨 ...

这个利率之后还会变动吗？