OPT 期间买房的利弊

另外关于贷款利率，建议大家除了30 yrs fix多考虑一下ARM，一般有3/1，5/1，7/1的选择，基本上可以理解为3年、5年或者7年调整一次利率，而不是30年不变。
因为ARM的起始rate一般会比fix的要低，如果你的情况是这个房子就考虑住3-5年卖掉，可以考虑选ARM，毕竟rate要低一些。
当然ARM的mortgage限制比较多，身份、收入、信用年限（我记得一般需要美国信用历史>2年）、房子情况、贷款额等都有要求，需要具体咨询你的mortgage agent。

jeff_xu001 发表于 2018-4-19 15:52
OPT一般贷不到款

花旗和wells fargo都可以的 少年

学姐控 发表于 2018-4-20 21:51
OPT 给贷款的银行不多，通常利率比较高，首付比较多才给办。

首付多少才够
h1b我记得是20%首付就行
opt难不成 需要首付 50% ？

guo72 发表于 2018-4-23 05:51
个人认为买房与否就是个 给自己还房贷 VS 给房东还房贷 的问题。美国的房子不像中国是毛坯房，即使是新房内 ...

这个想法在湾区就不成立，你每个月交的HOA+property tax+insurance大概能占你租房价格的70～80%。

可以问问citi，我是opt期间买的房，还没抽上h1b, citi 可以给f1 做loan的，不过对financial status 要求比较高。。

U.S.A 发表于 2018-4-26 14:34
首付多少才够
h1b我记得是20%首付就行
opt难不成 需要首付 50% ？

opt百分之二十就够了。我公司同事5%都能贷，尽管要交mortgage insurance，很不划算。但是确实是能贷的。另外貌似首付多的话利息也低一点。

所以有同学能分析一下如果在没有抽中h1b的情况下刚毕业买房3年后卖了之后一共（有哪些）税要交？税率分别是多少呀？

U.S.A 发表于 2018-4-27 06:34
首付多少才够
h1b我记得是20%首付就行
opt难不成 需要首付 50% ？

这个要看你找的银行，一般40%就可以。

wuxige66 发表于 2018-4-27 14:27
所以有同学能分析一下如果在没有抽中h1b的情况下刚毕业买房3年后卖了之后一共（有哪些）税要交？税率分别是 ...

主要就是房产税和保险吧，如果是condo还有物业费，具体税率要看你住哪个TOWN了