湾区买房 AMA

Cats881119 发表于 2019-5-16 14:45
交通房三室80w基本不能住人。。  或者不是“交通房”

哈哈哈哈哈，我家。不看楼主 ID 还以为是你开的帖子……

Miaaaaa 发表于 2019/05/16 14:12:44
学区交通都好的是哪啊

真正交通学区都好的是PA，LA，MV，94087学区差点，CU交通差点。

求问bid offer的经验，感觉我们的agent完全套不出卖家的话，就一直让加价……

1m budget看哪些区好？学区不是priority，比较看重安全，距离其次。（公司在MTV）最好3B。

也想听听LZ关于interview agent的建议。谢谢

fuxi9999 发表于 2019/05/18 04:22:18
1m budget看哪些区好？学区不是priority，比较看重安全，距离其次。（公司在MTV）最好3B。

也想听听LZ关于interview agent的建议。谢谢

1M budge 3b在南湾并不容易找到 mtv sv pa cu condo都很悬 可以看一下santa clara和north san jose的condo
东湾Newark Fremont可以找一找condo和部分townhouse

interview agent我觉得是很重要的一步 历史成交量大 成交价格不虚高的agent比较好 然后再看agent对房市的理解 看房看哪些方面 每个房子的downside在哪里 多聊一些agent 自己也可以变成半个expert

dea 发表于 2019/05/18 02:43:48
求问bid offer的经验，感觉我们的agent完全套不出卖家的话，就一直让加价……

我还是推荐找历史成交量高 成交价低的agent
因为agent也是有connections 关系好的agent可能会多给一些insights

harrybob 发表于 2019/05/17 11:21:44


真正交通学区都好的是PA，LA，MV，94087学区差点，CU交通差点。

我觉得大体是准确的
补充一点点
LA并不能完全算交通好
94086和94087都有一小片在homestead学区 小学初中高中都不错

WantBetterLife 发表于 2019/05/17 00:33:20
"请问下露珠，爆改小黑屋跟买来的售价大概是一个什么比例的投资呀，我们完全没有装修经验买个小黑屋都不知道怎么搞…",同感兴趣

我的小黑屋之前remode过 condition比较好 所以完全没有装修...

Yoonho 发表于 2019/05/17 06:53:08
好奇应该选新一点大一点的远一点的房， 还是直接砸上学区小黑屋。

湾区过去五年整体交通房长势更好
不过也不知道后面会怎么样

Oceanid77 发表于 2019/05/17 06:16:40
什么叫小黑屋，能解释一下这个黑话吗？

一般小于1500sqft的sfh 年份超过30年