湾区买房 AMA

mikky 发表于 2019-5-22 00:44
就是上那个高中的太多了，因为mission在湾区也算顶级的高中了，那个高中装不了那么多学生了，然后去了Irv ...

所以你的意思是，这样的情况，Irvington其实没有表面分数那么好？

lswxxyla 发表于 2019-5-21 11:12
谢谢指教 不过94040 1.25m以下的两个bath的很难找到了……

那你就往94043找找，我觉得这两个地方2个bath的还能找到的。或者你将就点1.5b的肯定找的到。而且还可以控制在1.1以下的3b的townhouse。这个时候不用太着急，市场没有warm up，甚至不好的地方继续cool down

爱滑冰的蜗牛 发表于 2019-5-21 11:04
非常感谢，涨姿势了。那么请问这个打分机制是怎么看呢？在什么地方可以得到具体打分信息呢？谢谢！

你上这个网站看看。https://www.greatschools.org
上面有三个分项，academics，equity和environment。很多学校其实academics很好，但是被后面两个分数拉了下来，到时候自己具体学校具体分析吧

补充内容 (2019-5-22 01:02):
你也可以上schooldigger.com 看看，那个网站是按照标准化考试成绩做出的排名。也可以做个参考

小冰灵 发表于 2019-5-22 00:46
所以你的意思是，这样的情况，Irvington其实没有表面分数那么好？

看你追求的是什么。也许不是顶级的学校反而容易出头呢。反正现在去那边的老印挺多的。有些就要求要买这个学校的学区房

mikky 发表于 2019/05/22 01:00:06


你上这个网站看看。https://www.greatschools.org
上面有三个分项，academics，equity和environment。很多学校其实academics很好，但是被后...

非常感谢！初来乍到不太懂这些，谢谢指教，研究一下不明白的再问你

condo有必要买吗？还是说没什么升值空间，还是townhouse和sfh值得考虑？

买房不易啊

mikky 发表于 2019-5-22 01:00
你上这个网站看看。https://www.greatschools.org
上面有三个分项，academics，equity和environment。很 ...

equity的主要指标是什么？diversity吗？environment是说学校硬件吗？还是说学校周围环境是否安全这种。。。

redpandaovo 发表于 2019/05/22 04:21:34
condo有必要买吗？还是说没什么升值空间，还是townhouse和sfh值得考虑？

Condo 升值空间的确不太给力 整体sfh更好一些
但是假如condo的月流水比现在租房好 还是值得考虑的

FML 发表于 2019/05/21 13:54:22
房柁都来地里了么？比5年前涨了50%，敢问比起去年跌了多少？

比peak跌了5% 交通好有学区的sfh cooldown并不明显