[求助]降薪跳槽去德州投资房地产是否可行？

vivienqqqq 发表于 2020-3-27 01:21
你是要奔着own几十套房子赚钱的话...好像我这个模式不太适合了就

学习了，谢谢你的具体信息

cutekitty 发表于 2020-3-26 20:12
我不认为对应的风险有你认为的那么低，当年08年就算一堆人玩杠杆把自己玩死的，就算不出现经济问题，个人 ...

这是一个很好的点，谢谢你提到的REIT。我不知道去银行借钱买REIT是怎么操作，可以去了解下，但很可能给不出像房子一样30年，3.x%的利率这么好的贷款

本人湾区Loan Originator，一般来说investment property 的rate会比resident高，这边的基本是4以上，根据楼主Debt to imcome比例这个数字还会变化。目前来说很多Non QM lender和investment Jumbo Loan已经停止放款，不知道楼主具体情况落在哪个范畴里……虽然我不负责德州业务，但是情况大同小异

LO Natasha 发表于 2020-3-27 05:01
本人湾区Loan Originator，一般来说investment property 的rate会比resident高，这边的基本是4以上，根据楼 ...

了解到了，谢谢，之前有了解过一点，可能投资房有更高的首付和利息，不过对于德州150K以下的房子，每个月会多几十块钱，还可以接受

sophiaf0409 发表于 2020-3-27 01:55
我在Austin投资出租房也做realtor, 自认为现在不是最好的投资时机。 Austin房地产市场年初是还很火爆，稍微 ...

在Austin投资肯定不现实，可能会考虑San Antonio, houston, Dallas等地

爱丽丝和鲍勃 发表于 2020-3-26 06:14
why not try investing with
roofstack
or

简单看了下，认为两个都不适合我。roofstack 必须要全款或是50%+向他们贷款5年还清，这样的话资金回报率太低。
fundrise 作为ETF和房地产还是有本质的区别，没办法利用杠杆。银行提供的30年房屋贷款对普通人来说是最理想的杠杆，可惜fundrise用不上

you need to consider vacancy rate

fasionfans 发表于 2020-3-27 11:26
you need to consider vacancy rate

Yes, I do, please take look at my summary

feilaifeiqu 发表于 2020-3-27 09:55
我一直没觉得美国房地产很值得投资，各种税烦的一批，家里人本来想在美国买房，一看租售比，和国内比根本没 ...

方便提供筒子在国内的租售比吗？San Antonio 的租售比100~150之间，不知道可不可以比较呢