纽约小白想买第一套自住房 求推荐

clairemsy 发表于 2020/05/15 02:32:06
之前在JC买了期房2b2b，预估的话可能一个月房贷加税加估计在5400左右，只不过developer一直有拖，还没有交楼...

那你们这个deal很棒，我和我男票在Trump买的2b，每个月也要4400

hzcsdtc 发表于 2020-5-12 20:59
麻烦楼主提供一些吐槽的点吗？ 最近在看房，感觉1.5的地税虽然在全美比很高，但还是相对可以接受，剩下的还 ...

我看了一下税感觉小房子确实可以接受。大概同事们都是土豪买的超大房子吧hhh

其余就是通勤 我在midtown north+east的地方感觉LIC挺方便的 new jercy有点远

joeythedog 发表于 2020-5-14 03:23
跟楼主住房要求非常相似 也同样一直在纠结买不买房的问题
首先纽约租房 稍微环境好点的带in unit laundry  ...

其实周边的话jc离上班地方真的有点远 事业刚起步不是很想就这样开始通勤
其实本来觉得LIC不错 但怕LIC的抗跌能力差 曼哈顿虽然有沉浮但是这个比例跟全美其他地方比还是很稳定的 毕竟纽约不会没落 但是曼哈顿房子比LIC也是贵贵贵贵贵

作为在纽约居住了快10年的我，建议是不去新泽西。有米就直接曼哈顿condo，曼哈顿的房价短期看跌，但长期（15年+）还是涨。

如果准备短线的（5年以内自住，5年之后出租或抛售），可以重点看brooklyn的以下几个区：
1. brooklyn heights，优点：交通便利，景观无敌，old money区；缺点：价钱已经很高，condo很少，多是coop。
2. carroll gardens/cobble hill/ boerum hill/park slope 优点：交通便利，传统富人区，很安全；缺点：condo很少，brownstone多。
3. clinton hill/fort greene 优点：比上面几个便宜；缺点：交通没有上面几个区域便利。

queens到曼岛还算便利的LIC价钱已经很高了，个人感觉短期没什么上升空间了。其他queens的区离曼岛真的太远了。

Sherryiscorrect 发表于 2020/05/15 04:02:10
那你们这个deal很棒，我和我男票在Trump买的2b，每个月也要4400

什么逻辑 你们这个明显便宜很多

hpph 发表于 2020-5-15 05:48
作为在纽约居住了快10年的我，建议是不去新泽西。有米就直接曼哈顿condo，曼哈顿的房价短期看跌，但长期（1 ...

LIC的新房有个好的地方是免房产税。但看网上说的，现在这个价位买新房将来都是会折价的。
另外，求教不推荐新泽西的理由是什么呢？我觉得得看买家budget有多少，对carrying cost的要求是怎样的，以及上班的具体地方（比如在wtc，那么皇后区所有的地方都没有jercey city方便）

Hudson Yards 那边挺多新盖的，也没那么挤

swordmans 发表于 2020/05/15 06:47:23
什么逻辑 你们这个明显便宜很多

层主那个明显是新房啊，Trump已经12岁了

Sherryiscorrect 发表于 2020-5-15 08:06
层主那个明显是新房啊，Trump已经12岁了

都是高端楼盘 我的买不起系列 :-(

我感觉jc主要的好处是在预算有限的情况下condo还算新，整个河边的环境也很好没那么挤。上班的话下城其实很快，中城就得40-50。周末开车上岛或者去周边郊区或者edison，fort lee什么的也挺方便。
但食物品种和好玩的肯定没岛上那么丰富。有盆友住lic感觉差不多，lic贵一些但离中城更近，也离法拉盛更近。其实等疫情好一些楼主可以四处看看，感受一些～ 买房子吗，预算以内肯定得放弃一些哈哈哈。一般什么都满意的就是买不起的lol