纽约小白想买第一套自住房 求推荐

纽约附近除了flushing，single family根本不涨

clairemsy 发表于 2020/05/15 02:32:06
之前在JC买了期房2b2b，预估的话可能一个月房贷加税加估计在5400左右，只不过developer一直有拖，还没有交楼...

我好像知道楼主买的是哪里了 因为所有的数据还有开发商一直在拖都是一样的....

如果是99求回复 以后可以做邻居！

hazeini 发表于 2020-5-15 08:29
我好像知道楼主买的是哪里了 因为所有的数据还有开发商一直在拖都是一样的....

如果是99求回复 以后可以 ...

99如果真的按照效果呈现 对downtown JC的各方面提升都是助力。

为什么拖呢，我远远看着感觉都建好了

chaeyoung 发表于 2020/05/15 08:40:19
99如果真的按照效果呈现 对downtown JC的各方面提升都是助力。

为什么拖呢，我远远看着感觉都建好了

同意 我也是看着外观跟虚拟图差不多 不知道内部装修进行的如何

chaeyoung 发表于 2020-5-15 07:07
LIC的新房有个好的地方是免房产税。但看网上说的，现在这个价位买新房将来都是会折价的。
另外，求教不 ...

你说的那个不叫免房产税，而是优惠房产税15或25年，不光LIC有，纽约其他区也有，不过新楼盘已经很少有适用于这个政策的了。

不推荐新泽西的理由是，若上班地点不在曼哈顿中城或华尔街，那上下班交通耗时太长。即使就在这两个地方上班，那大概率需要经常加班，加好班回家的地铁和path班次早就不正常了。就算叫car service或者开车，回家时间也是大幅度加大，我之前经常经历9点下班，堵在Lincoln或者holland隧道里1小时的悲催经历。以上同样适用于queens的大部分区，所以我也不推荐在荷包足够鼓的情况下，去queens买房（LIC已经太贵，其他地区又不便）。但从manhattan到queens至少晚上9点后，开车是很少堵的，毕竟有几座大桥和几条隧道可供选择。

hpph 发表于 2020-5-15 09:09
你说的那个不叫免房产税，而是优惠房产税15或25年，不光LIC有，纽约其他区也有，不过新楼盘已经很少有适 ...

有道理。 我就是看到最近lic两个新楼tax abatement不错：hero lic和neighborly，1b1b也有70+w价位的。我不喜欢lic的一点是早高峰EF线都挺挤，因为上游上了太多的人，而且族裔也比较杂。

在曼哈顿path站沿线步行10分钟内的区域上班的话，jc的通勤就不错了。

chaeyoung 发表于 2020-5-15 11:10
有道理。 我就是看到最近lic两个新楼tax abatement不错：hero lic和neighborly，1b1b也有70+w价位的。我 ...

E F 7 N W 条条挤，不太挤的M R又是慢车。我反正住过LIC一段时间后，也是够了。

有很多人心理上接受不了住在NY以外的区域，哪怕蜗居在纽约，也不愿去新泽西。这也决定了JC现在的房价比纽约差很多，将来涨幅不会有纽约大，出手不会比纽约容易，这些要有心理准备。

我最近在研究Riverdale 的房子，很多公寓都可以看到Hudson river景色很不错，也不贵。就是上班有点远。

布鲁克林有很多新建的condo呀 为啥一定看jc的 比如说这个

https://www.cityrealty.com/nyc/b ... an-plaza-west/68115

nanspring 发表于 2020/05/15 15:40:30
布鲁克林有很多新建的condo呀 为啥一定看jc的 比如说这个

https://www.cityrealty.co...

这非常小的2b就2米了 还要交city tax