疫情期间买自住房 需要这么急么

My 2 cents:
自住最好不要想着抄底，因为大家喜欢的房子都差不多，当你已经看过20套房子，基本就可以开始准备offer了，能用合理的价格抢到喜欢的房子就是赢家。现在的mortgage rate 真的太友好了。我们算了一下refinance以后，我们的月供就是租金啊，而且还能抵税。
09年虽然全美开始跌了，但是湾区的价格要延迟到2011年初才有大幅度下降，完全是买方市场，但是但是但是没有很多人卖，因为湾区大部分都买的起自己的房子，没有zero down，high risk loan. 不知道接下来会不会出现大的浮动。

784399458 发表于 2020-6-24 02:00
我是4月下的offer。我agent年初和我聊天的时候也说，房价涨的疯狂就是因为来得容易的钱太多了。
不过疫 ...

哇我要把你当锦鲤转了。。。我感觉你在基本最低点买了。。。那个时候股价暴跌未来不明朗。。。现在印了很多钱投进房市。。。就怕像之前0809年国内印钱进了房市那两年房价涨满多点

thoover 发表于 2020-6-24 03:54
你说的很有道理！

十一月房租到期 预计买房close两三个月？倒推下来 其实时间很紧了 如果打算不续租的 ...

这里还有一个8月底房租到期、没有续租，打算买房、却还没有看到合适的我！！！

周哲我爱你 发表于 2020-6-24 04:53
这里还有一个8月底房租到期、没有续租，打算买房、却还没有看到合适的我！！！

你在哪个地区呢，那也是重点。不要紧的，到期了你可以短租一个，住酒店也可以呀（反正现在酒店都要死不活了有你一个客户人家也会高兴的），慢慢找自住房

我也是租房lease 10月底到期现在在看房！想问下湾区这边close是不是基本都很快大概一个月过户？

nacyivy 发表于 2020-6-24 05:23
你在哪个地区呢，那也是重点。不要紧的，到期了你可以短租一个，住酒店也可以呀（反正现在酒店都要死不活 ...

我在Sacramento附近，我是F1学生，也害怕来回搬家麻烦，哎，要纠结死了……

楼主我跟你情况很相似，不过不在湾区。我也是房租十一月到期目前正在看房。我的感觉也是好点的房子出来一套马上卖一套。我一个agent朋友也跟我说房价不但没降反而好像更火爆了。

lxxxxxxx 发表于 2020-6-24 04:34
哇我要把你当锦鲤转了。。。我感觉你在基本最低点买了。。。那个时候股价暴跌未来不明朗。。。现在印了很 ...

我是四月末买的，5月末close，其实比我早一点买房价更低，我在Redfin上看到过几个close特别快的（cash offer），大概比我还能多便宜10%，不过也没法和人家去比。
现在房价开始恢复了吗？我买完就没太关注了，感觉Redfin上出来的listing和成交价并没有起来。

Sunday-bright 发表于 2020-6-24 06:07
我也是租房lease 10月底到期现在在看房！想问下湾区这边close是不是基本都很快大概一个月过户？

SFH一般不到一个月就可以close，但是要是想move-in ready基本就得买flipper的房子。flipper碰过的房子一是比较贵，二是有些无良flipper会只在第一眼看得到的地方用好的材料，里面用差的材料，到时候看房子需要仔细一点。

我朋友也刚刚买了房 湾区 现在的mortgage rate超级好 arm可以2.5% 30fixed也可以到3% 甚至更低 算下来基本月供和房租真的差不了多少 湾区房价基本降了5-10% 西雅图的朋友也一直在看房 看到几个自己的喜欢的 下了offer都比别人低 所以还在继续找 如果决定要在这边待下去的话 我是觉得可以买