如果有条件，一定要选dual agent

mortgagePro 发表于 2022-2-8 23:20
如果dual agent告诉了你第二名的出价，他就违背的对seller的承诺， 非常不professional。

那dual agent能干什么呢？那找dual agent就没有意义了啊，还是盲出价，还没有rebate，还不如找自己的buyer agent

mortgagePro 发表于 2022-02-08 23:20:03
如果dual agent告诉了你第二名的出价，他就违背的对seller的承诺， 非常不professional。

Dual agent 有两种方式帮你： 1。 有的会直接告诉你现在最高的是多少钱 2。 有的会强烈暗示你。无论哪一种，只要他想吃你这单，总有办法

hbsophia 发表于 2022-2-9 02:10
Dual agent 有两种方式帮你： 1。 有的会直接告诉你现在最高的是多少钱 2。 有的会强烈暗示你。无论哪一种 ...

我找的dual一直强烈建议我们出高价，还要我们提前一天出offer（一般buyer agent都是due的那个时间点出offer），后来sold后价格比她建议的价低10w。
这种是不是大坑？

heitupang 发表于 2022-02-09 10:32:36
我找的dual一直强烈建议我们出高价，还要我们提前一天出offer（一般buyer agent都是due的那个时间点出offer），后来sold后价格比她建议的价低10w。
这种是不是大坑？

听起来是挺坑的。你可以要求看他最高的offer letter ～～ 不给看就是有猫腻～～ 他这种情况还一种可能性就是第一名back out, 然后第二名压价了

heitupang 发表于 2022-2-8 22:23
那怎么找真的dual呢，我们就是去问listing agent愿不愿意同时做buyer agent，然后就是这样的体验，一直不 ...

1. 问她做不做dual
2. 问她是不是只代表你们一个买家

mortgagePro 发表于 2022-2-9 00:20
如果dual agent告诉了你第二名的出价，他就违背的对seller的承诺， 非常不professional。

真的有这个承诺吗？谁见过合同的 帮忙仔细看看
除非卖家在合同里说的 不许做dual
但是卖家也不能禁止seller agent的小姐妹做buyer agent啊，本质上还是dual

ReadingEveryDay 发表于 2022-02-09 11:31:33
真的有这个承诺吗？谁见过合同的 帮忙仔细看看
除非卖家在合同里说的 不许做dual
但是卖家也不能禁止seller agent的小姐妹做buyer agent啊，本质上还是dual

不是写在合同里，而是写在agent的行业准则里，违反的话原则上是可以举报吊销执照的

搞怪girl 发表于 2022-2-9 12:43
不是写在合同里，而是写在agent的行业准则里，违反的话原则上是可以举报吊销执照的

一般怎么取证呢

搞怪girl 发表于 2022-02-09 11:43:18
不是写在合同里，而是写在agent的行业准则里，违反的话原则上是可以举报吊销执照的

这么做的人多了去了～～ 比较buyer side 2.5% 不少呢

hbsophia 发表于 2022-2-9 11:28
听起来是挺坑的。你可以要求看他最高的offer letter ～～ 不给看就是有猫腻～～ 他这种情况还一种可能性就 ...

她一直不说别人的出价，甚至接到多少offer都不说，只是让我们出offer，我们打听不到任何信息，感觉还不如找个buyer agent
如果第一名back out了，其他buyer怎么能知道呢？感觉seller 不说的话没人知道第一名back out了吧