谈谈湾区房价的想法，大家一起聊聊

Safe2020 发表于 2020-7-8 23:47
我有一个dumb question。。，湾区地这么少，北边101附近还有大片superfund以及其他工业污染，几十年了都还 ...

大公司早年在这聚集导致这里科技人才聚集&fund聚集（主要还是fund）。再加上品牌效应吧：你说你在palo alto/bay area有总部别人的第一反应是tech company；你说你在sacromento 有总部，别人第一反应是，哪儿？。。。湾区好歹占了个好天气，ny，boston这种才是满脑子大写的why。不过我长期看好大公司搬出湾区，真没必要呆这么贵的地方

科技行业：5g时代...湾区长期看好...

老铁，美国5g已经被大天朝吊打了

我住newark我都不知道newark回温了...

不过我也没看redfin

5702297ab 发表于 2020-7-9 02:41
科技行业：5g时代...湾区长期看好...

老铁，美国5g已经被大天朝吊打了

人家说的是网速提升带来的科技方面的想象空间。。。

784399458 发表于 2020-7-9 05:37
人家说的是网速提升带来的科技方面的想象空间。。。

天朝科技公司不配拥有想象空间的吗？

美帝还没布局5g，天朝已经如火如荼抢跑。此消彼长湾区科技公司还能保持引领市场吗？

所以用5g给湾区房价画饼不是好论据

我是一个小马甲 发表于 2020-7-9 00:42
北京四百万的三房。。 是 五环外。。 60-70的使用面积强行做成三房 房间除了摆张床啥也放不下。 您这可真 ...

一线城市又不是只有北京，北京也不是只有三环五环，五环外也依然属于北京。北京的特点是100平米也只能做个两房，深圳100平米可以做四房，有的有高赠送。
按面积算，国内是吃亏，但是按一套多少钱算，我看ZILLOW里的西雅图，也是够吓人的那个价格。

784399458 发表于 2020-7-9 02:22
德州房价低房产税功不可没，2.5%的税基放在那里一般房子都涨不上去，因为涨个多少就会有人住不起卖房子。

即使有房产税的压制，我看过去七八年，达拉斯地区就是包括DALLAS周围卫星城的很多房价也翻了两三倍了

自从看了ZILLOW，我觉得地里的很多人能毕业两三年就买房的，跟毕业就进FLAG一样也是幸存者偏差啊。。。。。

zhuangcat 发表于 2020-7-7 15:55
先去看下delinquency rate，比你这一大篇都有借鉴意义。

哪里可以看到局部地区的delinquency rate？

说实话看看湾区1-2M的房子，再看看周围几小时内1-2M的房子，真的下不去手。

zhuangcat 发表于 2020-07-07 00:55:38
先去看下delinquency rate，比你这一大篇都有借鉴意义。

能不能讲下怎样的借鉴意义？最近delinquency rate在上升，是不是不适合购入