请问湾区新房的成交价可以查看么？

新人买房又来问问题了
请问有什么官方渠道可以查看新房th的成交价格么？
最近看上了santa clara 的nuevo的3b.
房产商要价好高，感觉自己的agent也不是很向着自己砍价，第一次买房怕被坑，不知道有多少砍价空间。
county website是可以查到老房/sfh的成交价的 不知道有没有类似资源可以查到新房th的成交价格。
或者地里有近期买了nuevo e-town房子的同学嘛？ 可否分享下买房时间，房型及成交价格？想要作为出价参考
加米感谢！！谢谢啦！！

谁说新房不能砍价的？Nuevo属于SummerHill Homes公司的，他们家的所有新房都能砍价，并且砍价不需要buyer's agent干什么活，你自己去跟seller's agent砍价就完了。具体流程是，builder给你报价145万，你就联系seller's agent，报一个140万的offer，然后builder可能会接受，也可能counter offer，比如让你加两万，然后你可以再出counter offer。来来回回最多似乎可以两次，然后谈不拢就去球，找下一家。谈得拢就签合同咯。buyer's agent在这个过程中起不到啥作用。他们家新房砍一两万绝对是稳的，想再往多了砍就看具体情况了。有时候它不愿意在房价上给你降价可能会说多给你一些closing credit，这些都包含在那个offer里面。

求大米啊同志们~~~

在做title的时候，county会按售价的固定百分比收一个手续费，具体的款项名我记不清了，可以根据那个费用（可查的公开信息）反推售价。有经验的agent应该都知道怎么去查这个。

p.s. Nuevo 的listing 绝对有砍价空间，agent不给力就踹了

新房通常是不能negotiate房价的（当然现在可能行情变了，欢迎补充）
如果想看新房的成交价，直接用redfin/zillow这些网站搜就可以，sold和built的时间是同一年的就是新建房。

新房一般很难有降价空间，我最后的经验是应该不要带agent，自己去降价说不定还能有点空间（开发商可以省掉buyer agent的费用或许会降价）

同事今年2月份买的 KB home 的新房，标价104 万，自己砍了 2w，agent 返了 1%。

新房如果不能砍 可以用只下Offer 的经纪人 收费小几千块 剩下都会反给你

BenchBunny 发表于 2020-08-09 23:53:23
在做title的时候，county会按售价的固定百分比收一个手续费，具体的款项名我记不清了，可以根据那个费用（可查的公开信息）反推售价。有经验的agent应该都知道怎么去查这个。

p.s. Nu

怎么在county 上查到title费用呀？有网址链接吗谢谢啦

BenchBunny 发表于 2020-8-10 14:53
在做title的时候，county会按售价的固定百分比收一个手续费，具体的款项名我记不清了，可以根据那个费用（ ...

同问哪里可以查这个手续费 谢谢！