“agent建议我报的offer比最终成交价高100多K”后续

大家好，我是 agent建议我报的offer比最终成交价高100多K，我还要和他合作吗...这个帖子的楼主，首先感谢大家的留言，我都有看。现在这件事有了update，因为我觉得太有趣了几个字说不清楚，所以我们决定再开一贴给大家参考（乐呵乐呵）。。

当时确实很多回帖的小伙伴们建议我们不多BB直接和agent再见，但是我们考虑到他毕竟和我们一起看了蛮久的房子，决定再给他一个机会。我们和他进行了一番真情实意的交流，告诉他我们的需求，他也答应说会多多考虑我们的感受，所以我们继续合作了一段时间...直到昨天。

我们看中了两套房子，分别标价1.4M和1.35M，我们蛮喜欢1.4M那一套的就直接和他说下offer了。他给我们建议说下1.38甚至1.39，他的理由是觉得这房子在会是Hot Home并且listing price的$/sqft已经比该地区最近成交房的平均$/sqft要低。然而我们觉得这是我们第一次正式下offer，想保守一些，再加上截止到我们下offer为止卖家并没有其他offer，我们就下了1.35M。最后我们拿到了seller的counter offer，他们不光要原价1.4M，还要我们付request HOA document的钱。我们当时就觉得seller估计是觉得我们的offer太低，不想继续弄了就有意地用这种我们不太能接受的counter offer来堵住我们，所以我们果断move on，到这里都还算正常的。

之后我们想给1.35M那一件下offer，由于那间房我们其实并没有像是喜欢1.4M那一间那样喜欢，所以我们觉得能1.3M拿下的话我们才会要。再加上它在市场上已经好多天了，我们就和agent说我们能不能下一个1.27/1.28左右的offer，给seller还价的空间。我们自以为我们完全就是单纯的询问他的建议，非常友好的说欢迎comment和suggestion。然而几个小时以后我们收到了长长的一段reply，说我们这是对seller的“insult”，以及大写加粗加红的"WRONG"等等，他说我们应该下1.31M的offer。我们就感觉，拉倒吧，我们完全没有想要insult啊，而且你是我们的buyer agent，为什么会不站在我们的角度想想办法帮我们压压价格。。我们和他真的是完全合不到一起了，再见吧。所以我们和他发了封邮件说了终止合作，当然我们并没有任何言辞激烈的表达，只是委婉表示我们的strategy不合，祝你今后好运之类的屁话。。

本来我们以为事情也差不多告一段落了，结果我们今天随意地看了一一眼发现那套1.35M的房子，listing price直接降到了1.3M。。。。。WTF哈哈哈，反正我们俩是被气笑了哈哈哈哈，幸亏没听他的下1.31M好吗，不然seller都要开心屁了！

至此应该是真的结束了，我们也找了另外的agent继续看房。我们也的确是小白，可能在他眼里我们是“极品”买家吧，不过已经无所谓了。就是觉得这个事儿有点逗比，发出来给大家乐呵乐呵哈哈哈，求轻喷哈哈

补充内容 (2020-10-15 08:05):
爆名字还是算了哈，不是华人agent就是了。不过我们的两点naive的经验就是1. 签新房和签二手房差太多了 2. 年纪大了可能真是会影响判断力，还固执，就贼难打交道。。- -

我是楼主战友。
补充下：
发帖的话，是从我们角度发的，如果agent也上来发个帖，有可能是whole another story。这个agent是朋友介绍的，之前agent跟我们朋友（不止一个朋友）合作得非常愉快，所以他们才介绍给我们。只能说我们和agent没有默契。我不相信这个agent是心黑想害我们，因为朋友买的房的确挺成功。建议大家多面试一些agent再一起合作。谢谢大家。

讲个故事吧 我们看上一套标价1.55M的房子 agent让我们出至少1.7M 果断炒了他 最后1.51M买了

跟自己的客户用大写加粗的WRONG和指责你们侮辱卖家（insult the seller），个人觉得已经超出了不专业的范围了，算是rude。能看出楼主不愿意爆agent名字是看在朋友推荐的面子上，可以理解。这种agent其实就算不爆名字大家接触几个来回就看出来agent的人品和职业度了。重点是发现red flag后不要犹豫赶快换agent，湾区缺啥都不会缺agent的！

sb agent欢乐多

哈哈哈哈哈太逗了。。。BTW，LZ的文笔真好，可以去写小说了

agent last name 是什么?方便大家避坑

太欢乐了...这个大写的wrong真是有点无语。话说lz和这个agent看了多少房啊？

我的天楼主 你把这个agent拉黑吧

这个时候还不把agent的名字爆出来吗。。。应该让更多小白知道不能踩的坑啊。。
lz说的1.35降到1.3的是94089的th吗？那个房子就算是1.3，prise/sqft也有点偏高了。最近94089的th很多都在市面上挺久了。

怎么感觉和我遇到过的一个那么像...last name lin？

总结就是好好选 agent 不要因为熟人介绍就用。找几个靠谱面试