南湾看SFH总结 预算2.5m

2.5这个预算真的是很尴尬……两年前看过一阵子差不多预算的房子，总体感觉就是超过2.5的很满意但没钱，2-2.5的总有那么一点点问题，要么是学区好地区好（PA，MTV之类的）但相对小&老or总有那么点硬伤，要么新一点大一点但是买在SVL又不甘心……18年那会儿房价还属于比较疯狂的状态，现在看起来跟两年前差不太多了= =

wangwenge 发表于 2020-12-9 06:02
2.5的预算在湾区有点尴尬。大家都出得起，但是大家也都觉得肉疼。再往上加到3m以上又没那个财力或者舍不得 ...

我本来也是这么想的。直到我朋友卖了个LA的房子，开价就在3M这个价位，我还觉得太贪心。结果收了10+个offer，最后cash买走了还加了好多钱。我也是不懂了。我就不贴链接了，毕竟不好出卖朋友。

我倒是跟你意见相反。我觉得PA可以看。最近PA不太卖得动，我的agent评价因为地小，同等价位大家都爱去mv或者la，就抢得很疯。pa虽然地稍小，但交通学区都没的说，现在又价格较低，适合入场。

2.5M确实略尴尬，不如凑到3M，会选择多很多

感慨大家都好有钱啊~~ 穷苦的我觉得1米就是天价了~~~

这些房赶脚像国内专门给人看房的样品房啊 家具摆设都弄的那么好 都不像有人住的 请问这些家具成交之后会被搬走吗？

nevergum 发表于 2020-12-9 07:04
感慨大家都好有钱啊~~ 穷苦的我觉得1米就是天价了~~~

这些房赶脚像国内专门给人看房的样品房啊 家具摆设 ...

会搬走。这个叫staging，就是弄一套家具来拍照显效果，可以大大增加买家加价的概率。一般是租的，拍完要还回去。有些在市上很久没卖掉的房子去看的话会发现这些staging家具都搬走了，空荡荡的。

房子卖的时候有没有staging，可能最后成交价会差五万十万。一定不能省这个钱。

小白能问问湾区买房首付比例吗？看看努力的方向在哪…

tonyxug 发表于 2020-12-08 14:13:52
深有同感，这个区间真的是内卷得厉害，基本上大部分工作5、6年左右二次购房的码农的购房贷款能力区间都在这一块。

每个区间都觉得自己内卷，2.5m显然已经不是最卷的。你觉得卷是因为你是在和更上一个阶级比，毕竟华人都想做人上人，来到湾区还是继续内卷。

2.5m只能买这种房子……南湾幸福感好低啊

在湾区如果家里一个码农都没有，是不是不配有房子啊？