也聊一聊：1美金到底等于多少人民币

bzoot 发表于 2020-12-30 08:59
你说是违建，我不知道我能不能反驳。我认为那些房子既是违建又不是违建。他们有区级文件，但是没有市级文 ...

法律认可的产权证有法律明确定义的，俗称大产权证。商住房 和 普通住宅房，都是有合法的大产权证。

如果是您的小产权房被拆，那么，您还是找个正规的律师问问吧，会给你找到相关条款的。

真的，普法好累的！
如果您 觉得中国政府不可信，中国没有法制，人民币是废纸，虽然我不同意，但也很尊重您的个人意见的。

Rosseta 发表于 2020-12-29 16:48:56
看来要给你普法了。

1，小产权房，不是商住房！小产权房不是商住房！小产权房不是商住房！

每一个买小产权房的人家，当初从相关部门得到的信息和承诺都是能一直住，能继承，不能按商品房价格卖或不能卖，甚至被暗示长期有机会拿到房产证在市场上流通，从没有被告知随时可能被拆除，随时可能不合法

国内一线城市的房子相对于薪水来说太贵了，美国即使是湾区这种高房价的地方，工作个几年，付首付买个非学区的小公寓还可以负担。还不说国内质量好些的食品物品的物价其实不比美国低，对女生来说，美国的衣服化妆品，包，鞋子相对薪水来说都不贵。噢，还有车子，国内的车比这里贵太多，而且要抽签。感觉赚美元能过的很不错。当然有了小孩子就会有很多要花钱的地方这个我也不清楚。

letitgo 发表于 2020-12-30 09:04
每一个买小产权房的人家，当初从相关部门得到的信息和承诺都是能一直住，能继承，不能按商品房价格卖或不 ...

您能拿出证据么？找法院判决呗。
现在强拆，都是法院判决的。

不服初级法院判决，可以上诉。终审不满意，还可以在中纪委的网站上投诉，只要实名，我向你保证，必然有工作人员联系你。（一年多前，因为某件其他事情，我曾经这么做过）

当然，如果，您觉得，中国政府不可信，中国没有法制，人民币是废纸，我也很尊重您的个人意见，只能表示无语。

说句冒犯您的话，现在网上，那么多自称有理，被政府欺负的，闹得很大的轰动事件，其中绝大部分，在几周或几个月后，各种证据拿出来之后，都是被翻转证伪了的。只有极少部分，是被证实，并在爆料后得到了合适的处理。

edisonshen 发表于 2020-12-30 03:30
1. 中国还没有70年民用住宅到期免费续期的案例，有商业地产20年或者30年到期了，目前都是付钱续期的，民 ...

我挺同意你说的1 2 4的，但是3可能不太切实际。

首先我们中间大部分不可能去alabama下面的county居住，所以平均房产税不太有说服力。还有就是地产税是根据房屋总价值来交的，而贷款利率是根据贷款的额度来算的，所以两者直接比对也不妥，还是要看贷款比例。而且像加州1.5%的地产税是根据房屋的成交价格来交的，也就是300w买的房子跌倒200w也还是按300w交，这其实是很高的。而且地产税是用你税后的收入交的，本质是二次征税。所以总的来说地产税在房屋的life-time cost里其实是不能忽视的。而贷款利息好像现在国内也能够抵扣一部分个人所得税了。

其它的还有房屋保险，木制房屋的贬值保养，这些cost我们没有数据也不能说。但简单的来说大家觉得房子美国便宜是不太准确的，很多长期的cost没有计算在内。

gloriasun 发表于 2020-12-30 09:06
国内一线城市的房子相对于薪水来说太贵了，美国即使是湾区这种高房价的地方，工作个几年，付首付买个非学区 ...

推荐看 第82楼、第67楼、第84楼、第95楼.

Rosseta 发表于 2020-12-30 09:17
推荐看 第82楼、第67楼.

多谢，看了那几个层 ：）  美国的医院，听说可以讨价还价，至少先能把病看了。就是听说很多美国的医生水平不太好。
这边买卖房子的法律合同写的很清晰，一般不会出现狗血的事情。

Rosseta 发表于 2020-12-29 17:06:56
您能拿出证据么？找法院判决呗。
现在强拆，都是法院判决的。

我只回复了你小产权是违建应依法强拆的观点，你给我引申太多了

gloriasun 发表于 2020-12-30 09:23
多谢，看了那几个层 ：）  美国的医院，听说可以讨价还价，至少先能把病看了。就是听说很多美国的医生水 ...

我知道啊，

但是我说过了，医保费支出，是刚性的。

有工作时，是公司包了某个档次的 支付，这个每年的医保费购买，是同时记录在  收支平衡表的 两边，收入  = 支出的。
平常就医时，要 co-pay的，是另一回事，不是归于医保费支出，但也是另一项医疗服务类支出。。。有些高级计划，这个现实中的就医支出，接近于零，同时还有免费的救护车。但有些计划，没那么高档，于是个人支付较多一些。。。有些疾病医疗项目，个人几乎没多少支出；有的医疗项目，个人支出多一些。

如果没工作，或者公司包的是比较低档次的保险计划，那么  收入 和 支出 ，就不同了。

另外，您说，美国买卖房子没狗血，可能也是有点过高估计了。

  补充推荐了 第84楼、第95楼。

letitgo 发表于 2020-12-30 09:24
我只回复了你小产权是违建应依法强拆的观点，你给我引申太多了

抱歉，贴太多，可能有看岔了的。

看来，我们都认可，小产权房 是 法定 违法的，是可以依法 强拆的。