也聊一聊：1美金到底等于多少人民币

1美金=6.53人民币
6.53人民币!=1美金

铁拳无敌孙大炮 发表于 2020-12-30 12:48
湾区两百万的房子使用面积多少？北京上海同样面积房子价格多少？工资对比是多少？时薪对比又是多少？

举得是，19.5年前，快20年前的例子，实在，太没有可参考意义了。

这20年，中国变化太大了，各个方面都有巨大变化。当然，我不是说，这个变化，在几百个维度上，都是更好哦，有少数维度是更差了，但绝大部分是更好很多倍了。

比较时，还是多谈谈，近几年的事情吧。

依然那句话：任何事情，有一利者，必有一弊！要辨证客观完整地分析。同理，有一弊者，也必有一利！

反对攀比，反对一切虚荣心和贪嗔痴。本贴不是为了说服任何人，留在美国或回国，仅为各自坦率地表述事实。不过，如果能有轻松适度的自嘲，倒是个自信强大的表现哦。

whotakesmyid 发表于 2020-12-29 20:28:11
想象一下，加州随随便便200w的房子，一年3w的地税。保险，木制房屋贬值，保养什么都不算。25w年薪的人税后15w，还要再拿出3w来买单。之后卖出了还要算增值税，国内满五年就不用担心个税和增值税了，即

这个例子把debt income ratio都拉爆了吧。。现实中family income 250k的家庭会去买，或者买的下2mil的房子吗？如果首付很高的话当我没说。。

whotakesmyid 发表于 2020-12-29 20:28:11
想象一下，加州随随便便200w的房子，一年3w的地税。保险，木制房屋贬值，保养什么都不算。25w年薪的人税后15w，还要再拿出3w来买单。之后卖出了还要算增值税，国内满五年就不用担心个税和增值税了，即

自住房5年内住满2年有25万增值税豁免。投资房可以做1033 exchange，都不需要交税

逻辑不行啊，我感觉出国的学生都太年轻了，本科出去的研究生出去的，应该在国内实际生活工作几年才能有比较深刻的体验

很靠谱的分析帖，为什么那么多人踩？
回帖都揪着房子吵呢，确实，房子才是大头。

wwrechard 发表于 2020-12-30 13:57
自住房5年内住满2年有25万增值税豁免。投资房可以做1033 exchange，都不需要交税

是有25w的额度，夫妻还有50万，但这个和完全豁免还是有差距的。
1033 不是卖家想做就能做的。

whotakesmyid 发表于 2020-12-29 22:57:20
是有25w的额度，夫妻还有50万，但这个和完全豁免还是有差距的。
1033 不是卖家想做就能做的。

你期待一个房子5年内涨幅能有多少？50万美金不够吗？

wwrechard 发表于 2020-12-30 15:35
你期待一个房子5年内涨幅能有多少？50万美金不够吗？

哪能保证美国的房价一直大涨？而且涨这么多？

历史上，也只有这几年，硅谷和西雅图城市圈，涨的猛一点。这几年的历史还是太短了，不能一厢情愿地，投射到未来。

吴秀波在洛杉矶买的房子，就是折价亏损，去年，才转让出去的。

1985年之前，美国最发达最活跃最高薪最多就业的科技中心，是在波士顿城市圈，持续了百年左右。

话说lz觉得新加坡怎么样啊，税率比较吸引人，教育似乎也不错（我只能根据pisa排名以及我和新加坡同事合作的体验猜测），华人多也许父母搬过来更容易