也聊一聊：1美金到底等于多少人民币

bzoot 发表于 2020-12-30 08:35
真的不想爆粗口，现在还忽悠人买商住（小产权）房的，非蠢即坏。目前国内的法制生态，买这种房子基本等于 ...

不至于这么爆粗吧。

只是没有房价上升的收益，自己住是没问题的。

不知道你何来的偏见。我有认识的远房亲戚，就在五道口有三套商住房，靠出租，会计核算后，赚的不算少，当然也不算多，不如北上深的普通住宅直接涨，那么爽。。

WhatStella 发表于 2020-12-30 04:22
美国医疗费用取决于你工作的公司大小和性质。跟你的工作能力并不直接相关。我之前在互 ...

公司付的家庭医保，其实是在总包收入里的。
1，服务类相关费用，是含必要的保险和税收支出，例如车险不动产险家庭医保，等等等，这些是，无论有没有公司付，都得要支出的，几乎是刚性的！

2，这些服务类相关费用，大家有工作时知道是公司付了，但是各类公司的package不同，福利政策不同，所以是有差别的。如果没有工作，或换了公司福利下降或上升，就能感受到差别了，也大都会同时，感受到这个权利的支出总金额了。

3，这些费用，因为是人生的必要支出，所以认为是totalpackage“收入”里的一部分，同时也是必不可少的“支出”。用会计的复式记账平衡表，来记录表达的话，就是两个单项，而且，收入=支出的。

Rosseta 发表于 2020-12-29 16:39
不至于这么爆粗吧。

只是没有房价上升的收益，自己住是没问题的。

这根本不是能不能挣钱的问题。去年北京拆了一片小产权房，赔的钱基本等于没有。这种房子在拆迁和各种权益上和70年产权的商品房根本不能比，财产安全在现行制度下没有保障。现在买，等于赌博。

netcoke 发表于 2020-12-29 15:05
回国的话一般是去一二线城市，最大的开销就是房子贷款，所以购买力不应该只考虑日常生活开销吧，如果考虑房 ...

考虑到加拿大美国的地产几乎都有房产税，而且个别州/省/市还离奇的高，所以光看购买价格我觉得不妥，但计算life-time cost的数据我们也没有。而且大部分single house都是木制结构，差不多20年开始就贬值，之后maintenance的开支也不小，所以消费属性很高。而且考虑到国内的房价还带学区而大部分北美公立无法媲美，所以这其中还有学区的附加值。

综上所述1：10这个估值可能有点高了

bzoot 发表于 2020-12-30 08:45
这根本不是能不能挣钱的问题。去年北京拆了一片小产权房，赔的钱基本等于没有。这种房子在拆迁和各种权益 ...

看来要给你普法了。

1，小产权房，不是商住房！小产权房不是商住房！小产权房不是商住房！

2，商住房是有 “大产权证”的，商住房是有“大产权证”的，商住房是有“大产权证”的。

3，小产权房，在法律上，属于非法违建。请了解北京最著名的小产权 “宏福苑小区”，还没被拆呢。你说的被拆得，基本是散建的违法建筑。当然，现在北京的拆违建，倒是都申请法院强制执行的，都是协议调解拆除但没达成的，每个区至少几百件几千件，请查看各区县政府的官网公示。

4，少看独轮运的媒体造谣。

Rosseta 发表于 2020-12-29 16:37
两国薪酬晋升路径和思路不同，所以 new grad的 价格，不具可比。

我前面说了，要比5年和10年经验的， ...

那么哪里不同，以及5-10年之后是什么样。5-10年之后在美国，SDE2, SDE3, manager都有可能，这个跨度也挺大的20-35万，差不多2倍，是不是指对应国内40-70万人民币？这个比例，我觉得和new grad的比例差不多。

Rosseta 发表于 2020-12-29 16:48
看来要给你普法了。

1，小产权房，不是商住房！小产权房不是商住房！小产权房不是商住房！

普法的难度就在于，执法部门永远不按着普法的思路执法。发条写的很美好，但是房子拆了，人赶走了，钱没赔多少，这是我北京的朋友告诉我的。我也非常相信这是国内执法部门能做出来的事，毕竟说一套做一套是惯例（我并不是说别的地方一定好，实际上每个地方都是，怎么做是最关键的）。

bzoot 发表于 2020-12-30 08:52
那么哪里不同，以及5-10年之后是什么样。5-10年之后在美国，SDE2, SDE3, manager都有可能，这个跨度也挺 ...

new grad 差别更大，名义数值 大部分是3倍左右，差距大的有4倍。

5或10年后，名义数值基本是2倍。

美国的名义数值，要含公司付的 医保费  和 免费餐饮折算金额。
中国的名义数值，要含五险一金或四险一金。

bzoot 发表于 2020-12-30 08:55
普法的难度就在于，执法部门永远不按着普法的思路执法。发条写的很美好，但是房子拆了，人赶走了，钱没赔 ...

这就不至于了吧，

如果你对国内的大产权证 （居民住宅 和商住房，都有不同的大产权证），这个法制体系，都不相信。

其实，还不如说，人民币就是废纸啦！

Rosseta 发表于 2020-12-29 16:48
看来要给你普法了。

1，小产权房，不是商住房！小产权房不是商住房！小产权房不是商住房！

你说是违建，我不知道我能不能反驳。我认为那些房子既是违建又不是违建。他们有区级文件，但是没有市级文件，那这到底是不是违建。
作为老百姓，区和市都是政府，到底谁说了算？毕竟这不是小钱，一辈子血汗都在里面。