也聊一聊：1美金到底等于多少人民币

mingaling 发表于 2020-12-30 23:17
还有你非要说什么科技行业的你了解，其他的大类你不了解。
这就巧了，因为我正好就是做科技类的咨询工 ...

所以，你还是没认真看贴。

今天比较空闲，我就再说一遍：

1，我从来没说，中国的普通住宅未来不收房产税，而且从2009年至今，已经说过多次要“研究”房产税。上海重庆，已经有极少试点。但只要，没有个人意识形态的偏见，也没被自媒体和国内中介和美国中介的忽悠，都能很清楚的判断：“当前，虽然没收房产税，相当于在交易价格里，默认包含了70年的房产税。以后，如果收税，也是从现房(非新建房)的70年期限之后。如果新建房是要收房产税，那么交易价格里，显然就不会像以前那样包含70年房产税了，就类似当前商住房（是大产权，不是非法的小产权）的房产税那般。”

2，房产税，和地产税，是两个概念。如果你在美国有房，必然分得清。其他人跟帖，提及的那些消耗费用，你显然表现得make no sense。现在看来，你是分不清的，所以我初步判断，你自称在美国有房这件事，其实是不太可信的。（这是我埋的坑，看来您没看懂）

3，我谈到的房产证，二手房三手房转手后，新版证，renew依然给70年，这是70年土地使用权，可以类比美国的地产税概念。如果你不懂这，说明你在国内也没有自己的房。真的，你这也不懂。（这也是我埋的另一个坑。无论是国内新版的不动产权证，还是老版的房产证+土地使用权证，只要真的有，就会懂）

4，大部分理性的人，都认为，美国的经济根子是股市，中国的经济根子是国有房地产。这是两种社会模式，长期演进形成的结果，没有简单的谁优谁劣只判断，都是契合其历史和社会的，存在即合理。

5，全世界的房地产，都兼具金融属性 和 消耗消费品属性。金融属性占比上，中国是远大于美国的，甚至是投资盈利的一个主要标的。在消耗消费品属性上，美国是远大于中国的。要核算life time的 总消耗，包括整修维修，物业管理，房地产税。纯金融属性的模样，请参考黄金和比特币；纯消费消耗属性的大件物资，请参考 买车买船买飞机。（防杠：个别限量收藏的车船飞机 除外）。在美国，自己住房改造，也远没有中国自由方便和便宜。

6，关于其他，我也在主贴和跟帖里，一而再，再而三的说了，是人生一辈子的，刚性开销（或类似刚性的必要开销），例如医保费，其他各种保险。如果没工作，或企业福利下滑，但你的支出，还是基本多多少少在那里的，这是开销。

7，我们不要拿单项商品，来比，而是比较整个系统！
      例如汽车，在美国买车便宜，汽油便宜，但保险费可不便宜，保养费不便宜，洗车费不便宜（防杠：说自己洗车不花钱，呵呵呵呵，其实是因为舍不得花钱呗，别装！说美国干净，不用洗车的，也别装）。出点小意外闯红灯或其他事情，赔偿可不少，律师费也不少。我希望所有人，都能有好运气，但万一呢？只是万一啊，总要有个概率和大致开销吧。


重申：
1，本人此贴讨论的局限，主是只在IT科技这个大类（细分为30几个小行业）的产业界，以及医疗界，但不包含其他的学术界，不包含其他大行业。如果，各位在其他行业的，或在学术界的，您们有不同意见，很正常，您们说的都对，因为我不懂学术界和其他行业。
2，反对攀比，反对一切虚荣心和贪嗔痴。本贴不是为了说服任何人，留在美国或回国，仅为各自辩证地客观完整表述事实。
3，建议批评前，能认真看贴，尊重彼此的时间和情绪，理性探讨，享受这样的切磋。
4，因为网络是匿名的，会有人编造自己的事实，所以我在原帖和某些回帖里，故意埋了几个不易察觉的小坑，便于鉴别真伪。现在，已经暴露了两个知识点，当然，还有其他没暴露的知识点。真懂的人，想必不会在乎，也看得很真切。
5，2020年就要过去了，希望大家在2021年以后，会一直，都越来越好，越来越顺。



补充内容 (2021-1-17 14:40):
“上海重庆，已经有极少试点”早在2011年就开始了。岂是某人，只会网搜，查到的2016年左右才开始研究的。

Rosseta 发表于 2020-12-30 13:35
举得是，19.5年前，快20年前的例子，实在，太没有可参考意义了。

这20年，中国变化太大了，各个方面都 ...

房价方面变差了，变得很差，这一点对无房者可以抵消几乎一切变好。
01年高考的例子指的是资源分配不均，逼着人往一线挤，显然这方面并没有多少改变，简单查阅录取率就行。去北京上海是easy模式，留在美国是very easy模式。

Rosseta 发表于 2020-12-30 22:41
都到美国读书和工作了，建议，不能再用，中国（日韩也类似）对于名校的崇拜思维，来看待 人生的道路了。
...

小学毕业还能当老板，你是觉得你小孩小学毕业就行了？反正小学毕业也可能成功，名校毕业也可能找不到工？成功率哪个高？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2020-12-31 10:48
房价方面变差了，变得很差，这一点对无房者可以抵消几乎一切变好。
01年高考的例子指的是资源分配不均， ...

errrrrrr

在中国（包括日韩两国），人才的甄选，是在高考。为高考所准备的高中，还不能算甄选。中国最顶级大学的保研名额，给了一些双非本科，或非211的，就是认为自己招来的那些学生，也有很小概率极少数，在后续甄别竞赛后，被淘汰了。

在美国，人才的甄选，是在毕业时的校招。那些藤校的很多人，无论所谓新旧大小的藤校，就业真不怎样的占比可不小。所以，上大学easy，不代表找工作easy。当然有些人，偶尔运气爆发，进了好厂，有不错的total package，但只要3年没怎么涨，就验证此人，当年校招时是over pay的。

中美企业的人才甄选节点，不同，所以，评估的取样点切入点，就要不同了。
所以，我推崇，是按照：1，校招就业情况；2，工作5年后和10年后；3，长远的至少要看到40岁以后的状态再做评估，不能短视。

铁拳无敌孙大炮 发表于 2020-12-31 10:57
小学毕业还能当老板，你是觉得你小孩小学毕业就行了？反正小学毕业也可能成功，名校毕业也可能找不到工？ ...

没必要，在极端的角度，取样吧。

理性探讨，看大数据分布！

如果故意挑刺，钻牛角尖，就失去交换和交流的意义了。

Rosseta 发表于 2020-12-31 10:59
没必要，在极端的角度，取样吧。

理性探讨，看大数据分布！

哪里挑刺了？你难道觉得名校毕业的成功率低于非名校毕业？
为啥大家都想读名校？不就是因为名校成功率高？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2020-12-31 11:04
哪里挑刺了？你难道觉得名校毕业的成功率低于非名校毕业？
为啥大家都想读名校？不就是因为名校成功率高 ...

哈哈，您颠倒了目的和手段，本末倒置。并，顺滑地掉入了统计陷阱。

谢谢，仅供参考，您当然可以选择您坚信的道路，我无意，说服您做出改变，祝好运。

Rosseta 发表于 2020-12-31 10:57
errrrrrr

在中国（包括日韩两国），人才的甄选，是在高考。为高考所准备的高中，还不能算甄选。中国最 ...

读高中要中考，你没学区房高中基本考不上，也别谈其他的了。

给了“一些”，一些是多少？何况国内的风气还要看你第一文凭。

谁规定名校毕业一定成功？还是那个例子，小学毕业都能当老板，但能小学毕业成功的人有几个？名校毕业也可能找不到工，是名校毕业找不到工的概率高还是普通学校毕业找不到工的概率高？

Rosseta 发表于 2020-12-31 11:06
哈哈，您颠倒了目的和手段，本末倒置。并，顺滑地掉入了统计陷阱。

谢谢，仅供参考，您当然可以选择您 ...

目的和手段，就你懂？
目的是找工，读名校的目的是提高找工概率，有啥问题？

铁拳无敌孙大炮 发表于 2020-12-31 11:12
目的和手段，就你懂？
目的是找工，读名校的目的是提高找工概率，有啥问题？

作为拥有 心理学社会学第二学位 的我，基本能对你“画像”了。

哈哈哈。

建议你calm down。这个社会是多样化的，要人家认可你这样观念存在的前提，是你要真正理解，其他不同观点内在的思维逻辑与来源。

当然，事实只有一个。

不同的人，因为见识 和阅历，出现对事实的认知偏差，是可以理解的，也是能，心态平和地 调整和修正的。

但如果，因为主观意识上的偏见，导致偏差，就可惜了。