如果refinance没有cost，那岂不是只要新的利率比你当前的利率低就应该refinance

ctbctb 发表于 2021-02-05 06:36:34
没明白你说这个牺牲interested rate是啥意思，对自己来讲不管lender怎么幕后操纵，只要拿到手的利率是你一开始谈好想要的那个，且没有cost,那就是一样的啊…当然,自己花钱买point永

只是想提醒一下大家，不要觉得lender credit 就是lender 好心给你出的，都是trade off。

qrs1986 发表于 2021-02-05 07:11:33
只是想提醒一下大家，不要觉得lender credit 就是lender 好心给你出的，都是trade off。

那确实，毕竟大家都要赚钱生活嘛，只要过程双方透明没猫腻就行…0 cost说实话猫腻还是多，我有朋友被坑过，所以签cd之前一定要确认好…

qrs1986 发表于 2021-02-05 07:11:33
只是想提醒一下大家，不要觉得lender credit 就是lender 好心给你出的，都是trade off。

是的
有的新人容易被loan agent骗到

BiBear 发表于 2021-2-5 05:32
当然不是呀！！refi相当于之前的interests白付。还款的三十年里 interest/principal 一开始最高 往后逐渐降 ...

不同意“refi相当于之前的interests白付”。这种想法忽略了金钱的时间价值

是呀，而且不仅有no cost refi，还有给你钱的refi（退的credit超过一切cost，我正在做的refi就是）

补充内容 (2021-2-7 10:15):
总的loan amount减去了几百块

DarkBrain 发表于 2021-02-06 18:06:52
不同意“refi相当于之前的interests白付”。这种想法忽略了金钱的时间价值

你是对的
“Refi相当于之前利息白付”绝对是错的
一开始payment 大部分是付利息，这没有错，因为这时候你欠银行很多钱，每个月利息等于loan amount * interest rate / 12。随着后面你的loan amount 少了，当然每次还款付本金越来越多。
只要把interest rate降低你就更划算了

DarkBrain 发表于 2021-02-06 18:06:52
不同意“refi相当于之前的interests白付”。这种想法忽略了金钱的时间价值

你说的有道理，我说的不够严谨😂

loveday 发表于 2021-02-04 20:46:41
你说的“refi相当于之前的interests白付“不对。贷款每个月利息是根据剩下没还钱计算的，一开始最高是因为剩余没还的钱多，你refin之后剩余的钱和你refin之前剩余的钱是一样的，比例变高是因

学到了！zszs