Kirkland 98033 白菜价房子

https://www.redfin.com/WA/Kirkla ... 8033/home/113178440

第一次点进去看到模糊的照片的时候心想这难道又是一套拍卖房被强行上市了么？后来了解到可能是卖家被无良agent忽悠了。房子本身没啥问题，Merit home的房子按道理应该是很抢手的。按目前的市场行情，如果正常staging 上市的话可能能卖到190万到200万之间。但是现在这个情况起码照片就劝退了很多买家，感觉最后能卖到175万就不错了。真替seller 感到惋惜。

真羡慕有一天可以觉得1.6M的房子是白菜价

能把"two stories with basement"的房型写成"tri-level"来看，可能是不太用心，也可能是listing对英语术语的理解有问题。不过这个房子有open house，还是会很多人看的。

listing agent很出名的，Diana Tang, 可以看看他的公众号，这明显是故意钓鱼的。

放心，再模糊的照片，也不会影响抢房宝宝的发挥

可是把房子卖便宜对agent有啥好处呢，佣金拿的更少，为什么是无良agent？

这房子三层吧 均摊每层面积不大的 没有两层的SFH好

这个已经是Hot Home：Expected to sell faster than 99% of nearby homes.

标价低点，大家都以为能来捡便宜，然后竞标加价卖

屯骨拉面oishii 发表于 2021-02-10 17:38:02
这房子三层吧 均摊每层面积不大的 没有两层的SFH好

感觉 033 次新房工薪阶层能负担的起的大部分都是多层得了。

Oliver丞相 发表于 2021-02-10 17:36:11
可是把房子卖便宜对agent有啥好处呢，佣金拿的更少，为什么是无良agent？

agent的目的是把房子卖掉。假设agent拿1.5%的commision 卖160万 拿2.5万， 卖200万拿3万。差5k， 相对于0 和2.5万的差别并不是很多。