吐槽appraisal的各种drama以及请教

第一次买房没啥经验，原本以为贷款本身是最难的，没想到贷款挺顺利的，意外的反而是一个看似人畜无害的appraisal搞出各种drama。

1. 我们下offer第一天，lender就下了appraisal order，十天后被我们builder的seller agent取消了，理由是我们的新房appliances not installed。因为当时没经验所以没理会，但后来问了很多人大家都说哪怕房子没有complete，也可以做一个initial appraisal以后再来第二次。我后来问seller agent为啥不允许人家先做一个initial，他也不回答。我个人能猜到唯一的理由是，他害怕房子价格被估低？

2. 如果说第一次drama还可以理解，下面这个就无法接受了。lender下了第二个appraisal order，人家appraiser找上门，居然被seller agent再次拒绝，理由是我们的房子已经做完appraisal了！excuse me? 后来才发现，omg，原来是seller agent把我们的房子和邻居的房子搞混淆了！而邻居的新房刚刚完成appraisal。。。太无语!

3. 这个seller agent赶紧联系了appraiser，约好说这周一来做inspection；然后周二我还发邮件再次confirm是否真的做了appraisal，agent说他亲眼看到appraisal进了房子里。我心想终于可以皆大欢喜了吧？没想到这两天lender跟我们说，他们的系统查到我房子的appraisal还是没做哦，是预约到了下周一！然后我亲自打电话给appraisal公司确认的确没有做。然后扯皮，agent说appraiser明确答应了他这周一来做inspection；而appraiser那边说他从来没有答应这周一，而是下周一。总之各说各话，两边都相互把责任推给对方！

总之这整个过程我觉得跟吃了苍蝇一样恶心。这周一appraiser根本没来，agent居然还敢说亲眼看到人家进了房子里？你看到的是鬼吗？撒谎忽悠人推责任都不眨眼睛。我们这是新房，appraisal不太会存在价格估低的问题，按理来说是人畜无害的，真想不通这么简单的事情搞出这么多drama。Anyway把这个经历分享出来，劝解大家都把appraisal这个过程要重视一点，因为很可能会遇到非常不靠谱的各种人。如果说经验教训，就是我从一早就应该自己直接打电话问appraisal company询问情况，而不是傻乎乎的等别人比如lender告诉我们情况。

最后想请教一下我这种情况怎么办。我现在最大的焦虑是，再过半个月我们的rate lock就要expire了。一旦expire，我们可以交钱extend吗? 还是说要使用new interest rate. 但其实这两件事情我都可以忍，最害怕的是，会不会rate lock expire会直接导致我们的loan被deny呢？(btw, 我们的贷款材料审查几乎都通过了)
我们的lender是citi，不知道有没有小伙伴遇到过citi loan然后拖很久一直到rate lock expire的呢？应该如何处理呢？非常感谢

good luck               

这些问题为何不直接为你的lender agent呢？

这是故意的吗？ 下次你约appraisal meet up，一起做。

能不能extend问citi

我们也有过类似情况，不是因为appraisal 的delay，而是builder没有按时交房而造成的delay，可以跟lender申请extension，一周的，十五天的，或者一个月的，好像最长可以extend六十天把，需要加钱。不大会造成loan被deny的。

我最近因为builder 的delay被延期交房，之前说一月能交房我就在12月底锁了利率，搞到现在还没交房……期间延长了一次利率，结果让我多交两千多刀，现在还在跟builder argue……要气死了

问下lending agent吧，差几天不花钱也有可能。材料都过了而且你也愿意多掏钱(rate/extend)，他们哪有有生意不做的道理。

楼主别心塞，我们的房子closing 一再推迟的原因之一就是appraisal 漏掉了一个厕所的照片...

pat pat 楼主，最近跟appraisal打交道也是一团糟心事，希望这些drama都会过去然后我们都顺顺利利哈～