买房毁约除了定金还要赔什么吗

交了定金 我看合同上规定了liquidity damage 所以除了定金 还有什么要赔的吗？

若要人不知 发表于 2021-02-27 15:07:26
我看网上说seller如果卖不到我的价格 可以告我补差价？

你说的好像是加拿大。 美国没有这样的霸王条款。

如果有contingency, 可以在时间限制内无损伤退出。 如果没有contigency， 可以自损deposit退出，没有更大的损伤了。 但是如果seller再次上市又卖到了你出的价格，你的deposit会原额退换。seller不能退出合同，buyer可以要求法律强制执行合同。  有的时候也可以和seller协商，少扣一点，比方说一半。

Yiima 发表于 2021-02-27 14:11:08
如果有contingency, 可以在时间限制内无损伤退出。 如果没有contigency， 可以自损deposit退出，没有更大的损伤了。 但是如果seller再次上市又卖到了你出的价格，你的dep

我看网上说seller如果卖不到我的价格 可以告我补差价？

若要人不知 发表于 2021-2-28 07:07
我看网上说seller如果卖不到我的价格 可以告我补差价？

depending on the contract signed. 在不同州有不同的合同表格

一般deposit就是陪的一切 liquidity damage是最多的损失
liquidity damage就是为了up front在合同里做保障
一般不会搞到会追究actual damage 首先很难界定 另外拖时间很长

在CAR Form里明确规定了liquidity damage就是the deposit actually paid 所以你paid了一万 seller就可以拿走一万 paid了100 seller也只能拿走100
当然这只是一种解释 如果有争端 需要法庭来判断

Reference: https://www.car.org/-/media/CAR/ ... E5EE15579C5011F3D03

Yiima 发表于 2021-02-27 14:11:08
如果有contingency, 可以在时间限制内无损伤退出。 如果没有contigency， 可以自损deposit退出，没有更大的损伤了。 但是如果seller再次上市又卖到了你出的价格，你的dep

请问 第二段 seller重新上市卖出价格，需要退还deposit那段，有没有法律依据或者条款呀？多谢啦