同问：奥斯汀房市热潮即将消退？

哈哈哈。今年地税涨了20%，德州人民真的需要感谢各位投资大佬。

chowdersombrero 发表于 2021-4-1 00:05
我想说楼里买买买的感觉都没考虑过奥斯丁变态的房产税率和每个月相对高昂的社区清洁费等等
我可以预见过各 ...

租金能cover 地税，利息和维修就可以了。人家投进去几十万，为了不是那几百块钱的零花钱。五年十年后的增值才是终极目标。房价涨租金肯定涨。本地人住不起都就走。总有住得起的。如果地税一万一年涨了两千块，那是百分之20，租金如果是2500 的话涨不用百分之10就能cover。如果地税现在10000的话搞不好房子很大还在不错的区，租金可能比2500高很多。

lz，可不可以私信一下lender 信息？非常感谢，刚加了大米

fsddz 发表于 2021-08-05 20:40:38
lz，可不可以私信一下lender 信息？非常感谢，刚加了大米

Austin有一家local的叫AAXY，可以试试看。

mark。...

只要价位控制在40-45万之间, 在奥斯汀的CEDAR PARK, LEANDER, ROUND ROCK, PFLUGERVILLE这几个区买, 1800尺以上, 2005年以后的房子, 有正现金流的可能性很大. 这几个区的价格支撑点是TESLA, APPLE, SAMSUNG, 以及APPLE CAMPUS 1 AND CAMPUS 2. 有问题可以加我微信OAKTREECPA, 我是德州奥斯汀地产经纪人.

本地投资还能炸出点油水，远程 现在不是买房好时机。