同问：奥斯汀房市热潮即将消退？

hikagu 发表于 2021-3-20 10:08
好区的房子真的是凉不下来。利率再高房价再贵晚上也是要睡觉的。孩子也是要上学的。况且需求只会更高。整治 ...

我们的区域很差 是78754

setest 发表于 2021-3-20 09:30
现在看来，之前说会消退的都是啪啪打脸

我们有点不想要了 appraisal差了10万

夕颜小妞妞 发表于 2021-03-20 12:04:21
是的  是78754.。。我们的appriasal 出来了。。。 只有38.5万，而且appeal不上去。。。我们出价48万。。有点不想卖了。。。

appraisal没有list高吗？我建议如果房子本身看上去还不错还是要下来。五年以后稳赚。除非真的没地方凑到钱。如果你们距离close还有时间可以考虑再appraisal一次。这次会有更多近期的sale comp出来，appraisal会高一些

补充内容 (2021-3-21 03:57):
我看这个区交通好像还行啊，距离domain，苹果，特斯拉，downtown都不算远，算是交通房吧

夕颜小妞妞 发表于 2021-03-20 12:04:21
是的  是78754.。。我们的appriasal 出来了。。。 只有38.5万，而且appeal不上去。。。我们出价48万。。有点不想卖了。。。

那你让agent 问问最近pending的价格。 这个差的有点肉疼

补充内容 (2021-3-21 03:59):
看最近sold的都在40w左右。 你们家是不是特别大

Yiima 发表于 2021-03-20 12:55:13
那你让agent 问问最近pending的价格。 这个差的有点肉疼

补充内容 (2021-3-21 03:59):

我们家3000出头一点点，问了，也给了，没用……气死了◡ ヽ(`Д´)ﾉ ┻━┻

夕颜小妞妞 发表于 2021-03-20 12:04:43
我们的区域很差 是78754

请问为什么说78754是很差的区？感觉离哪都不远位置还可以？之前加价35%bid过一个78754的房子没有拿到

hikagu 发表于 2021-3-21 03:46
appraisal没有list高吗？我建议如果房子本身看上去还不错还是要下来。五年以后稳赚。除非真的没地方凑到钱 ...

应为奥斯汀就是比较小 这个地方到哪里都要20分钟这样。 学区很差，周围也没有什么商圈和大超市这样。所以整体不是华人理想是置业之地

hikagu 发表于 2021-3-21 03:46
appraisal没有list高吗？我建议如果房子本身看上去还不错还是要下来。五年以后稳赚。除非真的没地方凑到钱 ...

没有哦  list41.5 出来才38.5我们出了48万，这样首付要18万，这样的话 如果可以买到一个appraisal和成交价的房子，相当于可以付了一个90万房子的首付才拿到一个38.5的房子。在没打算长期持有的情况下 是很亏的

夕颜小妞妞 发表于 2021-03-20 13:29:51
没有哦  list41.5 出来才38.5我们出了48万，这样首付要18万，这样的话 如果可以买到一个appraisal和成交价的房子，相当于可以付了一个90万房子的首付才拿到一个38.5的房子。在没

看你们的投资组合吧，如果要把所有的钱都丢进去还是不太值得，如果还有其他风险大的投资的话不妨是一个好的保守抗通胀工具。再说如果想要拿到好的利率也不容易了。你们还是得想想这个房子想keep多久。首付多贷款就少，过几年你们再upgrade，这个出租，应该会有好的现金流。

夕颜小妞妞 发表于 2021-03-20 13:29:51
没有哦  list41.5 出来才38.5我们出了48万，这样首付要18万，这样的话 如果可以买到一个appraisal和成交价的房子，相当于可以付了一个90万房子的首付才拿到一个38.5的房子。在没

如果这个逻辑， 确实不如买两个不到40w的。