同问：奥斯汀房市热潮即将消退？

hikagu 发表于 2021-3-21 04:41
看你们的投资组合吧，如果要把所有的钱都丢进去还是不太值得，如果还有其他风险大的投资的话不妨是一个好 ...

嗯嗯  是的 你分析的很好 。 我们是觉得这个房子付这么多首付 相当于没有享受多少低利率的好处 还把下一个房子的首付吃进去了很大一部分。

给LZ一个参考，之前关注奥斯汀房市的时候在北面下过不少offer，当时感觉靠近Manor的78754地块相对似乎便宜一点点，不过我agent当时跟我说他不太对剑那一片，因为他觉得Manor目前不是很有前途，虽然有特斯拉会来附近，但毕竟也是蓝领岗位。没想到现在那里房子也要400k以上了，真心想不到。

Austin的房子短期内还得涨 除了疫情因素，最近半年Austin利好太多。感觉一两年内最多是涨幅减缓，下跌的可能性不是很大。

层主最近刚买上一套新房子。买上房到今天短短4周内同小区一模一样的新房涨了5%+... 现在开发商面对火爆的市场已经采取先bid lot再买房的策略了。层主试着填了个数感受下，感觉层主的小区哪怕是小lot也是10万bid起步才有可能中标了。

现在如果有机会上车长期内应该是不亏的。毕竟大部分的外州投资客出价能力比本地人更多，会进一步拉升市场。如果是自住的话现在能上车没什么问题。根据层主观察，这几个月以来好地段的房子比一些一般地段的涨幅多很多。

CxtxG330 发表于 2021-03-28 18:41:51
Austin的房子短期内还得涨 除了疫情因素，最近半年Austin利好太多。感觉一两年内最多是涨幅减缓，下跌的可能性不是很大。

层主最近刚买上一套新房子。买上房到今天短短4周内同小区一模一样的新

别忘了Austin的房产税很高，去年底刚通过的prop-a 和prop-b也回造成房产税进一步上涨。 Austin市场最近两周有些放缓，房源也多起来了。比如一些一个月前拿20+offers的热点地区SFH这周末只拿到了不到5个。投资的话还是等等好，刚需自住也不要无脑bid。

CxtxG330 发表于 2021-3-29 09:41
Austin的房子短期内还得涨 除了疫情因素，最近半年Austin利好太多。感觉一两年内最多是涨幅减缓，下跌的可 ...

恭喜！！！ 我觉得能看到自己新买的房子是在涨价的小区还是很开心的  我们的话 新房子在一个比较挫的区域 但是贵也就几万块把，还是努力想办法提高工资好了 因为看房真的太耗费精力了

autothrottle 发表于 2021-3-29 12:22
别忘了Austin的房产税很高，去年底刚通过的prop-a 和prop-b也回造成房产税进一步上涨。 Austin市场最近两 ...

这几周房源真的比较多了，back on market的也多了。

2704-Dagama-Ct-78613
610-Post-Oak-Cir-78613

这两间closing不到两个月又要卖。不清楚什么原因，不晓得是不是卖家bid了不是100%喜欢的房子！

tonyxug 发表于 2021-03-20 16:15:31
给LZ一个参考，之前关注奥斯汀房市的时候在北面下过不少offer，当时感觉靠近Manor的78754地块相对似乎便宜一点点，不过我agent当时跟我说他不太对剑那一片，因为他觉得Manor目前不是很有

很有用的信息……我们买的就在manor靠近奥斯汀那里，就在三星边上……学区特别差，周围很多空地……为啥买了以后这么不喜欢啊◡ ヽ(`Д´)ﾉ ┻━┻……用的原因还是出价贵了我感觉

KCong 发表于 2021-03-29 11:57:36
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好神奇这两个房子，第一个根据Redfin的数据，我猜测是一个all cash 买家买入以后，又出手的。但是感觉他不賺啊……
第二个房子感觉这次卖和上一个的买入价差距还是蛮大的，估计是賺了一点

CxtxG330 发表于 2021-03-28 18:41:51
Austin的房子短期内还得涨 除了疫情因素，最近半年Austin利好太多。感觉一两年内最多是涨幅减缓，下跌的可能性不是很大。

层主最近刚买上一套新房子。买上房到今天短短4周内同小区一模一样的新

请问一下，你的小区在哪里呀……想来想去，总觉得自己应该买新房