房价最近太疯狂了

tieshouzc 发表于 2021-3-19 05:50
一般房主就跟股市的散户差不多，房价刚开始涨没多久的时候很多都是捂盘惜售，都觉得现在才开始涨没多长时 ...

反身性。。。。

Lolipop 发表于 2021-03-24 17:23:33
只要不卖，涨或降都没有意义。2年的房子你会卖吗？

多少人2020年底股票投资以为自己要财富自由了，结果这个月都亏到本金了？牛市的幻觉最可怕，没有落袋为安之前谈论浮盈没有意义。

会卖啊，最近一直在看房。这个房刚装修完正好可以当作flip卖了，反正也住满两年了。本身就是投资房。自己毕业后就买了。准备和男友结婚后换大的。毕竟两个人的工资能贷更多。现在就算减去手续费agent fee都很赚啊。至少过去这段时间没付过房租还赚了，然后住的也比租的好。
最近一直在看房，能看重喜欢的那很可能就换了，看不中的话也不着急。

wutang0630 发表于 2021-3-25 09:53
会卖啊，最近一直在看房。这个房刚装修完正好可以当作flip卖了，反正也住满两年了。本身就是投资房。自己 ...

那还不错，最重要的就是保留牛市的浮盈落地为安，否则就是涨个寂寞，卖的时候不一定回的了本

Lolipop 发表于 2021-3-25 13:45
那还不错，最重要的就是保留牛市的浮盈落地为安，否则就是涨个寂寞，卖的时候不一定回的了本

很难!股市樓市在最近十年八年基本上升多跌太少太短，而且這裡的人太多是二十出頭至三十五左右，對負資产無概念

坐标达拉斯，身份稳定了一点，有了点积蓄，再加上年初雪灾发现住公寓很多不方便的地方，开始考虑买自住房了，结果就是现在这么疯狂的市场。这一个月下来看的房子离目标区域越来越远，价格竟然也越看越贵，根据过去两年的价格定的budget已经买不到太好的了，而且就这样还抢不到。每天搞得心神不定，真的开始怀疑到底值不值得现在加入抢房大队。

KFClover83 发表于 2021-3-26 09:13
很难!股市樓市在最近十年八年基本上升多跌太少太短，而且這裡的人太多是二十出頭至三十五左右，對負資产 ...

这里的年轻人还没有见识过经济周期的威力。有些教训真的是要用小半生来学习弥补的

经济周期也要看地区和当地经济吧, 不能一概而论
最近股票也没有腰斩啊，大概回到了去年9、10月的样子，把最近半年的利润都跌回去
利率上调房价会横盘会下跌，可对买家讲，每月花的钱差不多，无非是交利率还是交房价
比较保守的做法就是别买贵的，差不多每月房贷保险和税的支出比房租别贵太多，这样控制风险
Only my two cents

找工求职的糖醋鱼 发表于 2021-3-29 04:35
坐标达拉斯，身份稳定了一点，有了点积蓄，再加上年初雪灾发现住公寓很多不方便的地方，开始考虑买自住房了 ...

問自己如果買下這个房之後房价下調20%,自己有沒有plan B??

Lolipop 发表于 2021-03-28 14:10:59
这里的年轻人还没有见识过经济周期的威力。有些教训真的是要用小半生来学习弥补的

请问现在的年轻人买自住房的话应该如何应对未来的加息周期呢，谢谢

最近一直在看房，和agent聊下来的结论是，因为疫情，房屋foreclosure都停了，导致了inventory很低，加上低利息，一个房子能收到多个offer。
建议如果是买在suburban area的朋友等疫情过去在买，利率涨了还会跌，到时候refi就行了。