房价最近太疯狂了

Beyondthispoint 发表于 2021-3-19 06:37
前一阵不就差不多跌了那么多嘛 至少没那么快影响房市

去年九月股市也跌了那么多，房市也没啥影响，这个跌幅还不至于影响到房市，尤其是nasdaq指数那么高，跌点根本不会伤筋动骨，顶多算是给华尔街割点新韭菜，要股市对房市形成明显影响要nasdaq指数相对最高位腰斩

sweet_julia 发表于 2021-3-19 04:26
我们是自住房，刚开始看就遇到这么个疯狂的市场。bid 过一次，木有中。我们打算等等。
现在房源少，biddin ...

你agent心态不错。现在很多agent不但不劝人take it easy, 还会push顾客加价好拿钱走人。

股市对房市的影响有滞后效应。一般滞后半年？
说个我自己被割韭菜的例子。因为想买房就把首付放银行没放股市，结果错过了去年十几年难遇的股市大行情。我知道许多人在去年不敢说财富自由但也资金翻番甚至3翻。大选结束后开始买房，房市已经一骑绝尘得涨上去了，那点首付什么也干不了。感觉被割了好几轮韭菜。

我已经佛了。
现在供不应求 很显然只能等到supply上来才能不高价买垃圾房
我现在就是每周看1-2房
然后下个low ball offer（就比listing多5000美金） 绝对不抢 爱给不给 心态好的很也觉得不亏

hellohuijia 发表于 2021-3-19 06:58
股市对房市的影响有滞后效应。一般滞后半年？
说个我自己被割韭菜的例子。因为想买房就把首付放银行没放股 ...

nasdaq指数太高了，只要指数不跌回去年疫情后开始的暴涨前，对于所有老投资人都是赚钱的，大家财富都是明显涨的，所以都没可能让股市对房市产生明显负面影响。
所以如果真的有耐心，觉得nasdaq将来一定会从最高位腰斩的话，不如就一直等腰斩，至少要跌倒8000点以下（大概19年十月的指数），那时房价一定会降

hyrulebandit 发表于 2021-03-18 16:00:42
我已经佛了。
现在供不应求 很显然只能等到supply上来才能不高价买垃圾房
我现在就是每周看1-2房

我也是这么想的，能买到最好，买不到就等下一个，绝对不加高价。

tieshouzc 发表于 2021-03-18 14:39:33
今年的抢房状况的大概率不太会变，房市跟股市不一样，股市几个月就可能一次大调整，房市比较慢，一般一个状态会持续至少一年才有可能转向，如果着急自住就还是继续bid，不然不急的话可以考虑等明后年看看。当然一

急着住也买不起啊，主要是掏空所有的钱，就是上个月附近差不多房子的成交价，发现竟然还有人往上加价十几万，这样玩法还能持续的话，那不每个月都要涨十几万。

就算是有点闲钱，怎么都往房子里投啊

说句不太合适的话, 美国疫情死了那么多人为什么还要抢房呢? 不应该空出来好多吗?

我觉得想这个问题很简单
首先一个核心point，我们谁都无法预测房价（如果有人觉得自己能预测准那我也无话可说，建议你不要浪费宝贵时间发帖了，直接all in 做多/做空...)。即使平常的年份都无法预测，更何况在这个几十年一遇的大变化之中呢。

因此，既然无法预测，那么就考虑下自己的风险承受能力：是买贵了最后站岗几年比较难受，还是没买到房最后上不了车/消费降级买更差的房子比较难受？
每个人都体验/处境/财务状况都不一样，因此并没有万能的策略。