房价最近太疯狂了

匿名者 发表于 2021-3-20 00:12
逻辑鬼才
是买贵了最后站岗几年比较难受  -> 为什么不是买贵了站一辈子岗？
还是没买到房最后上不了车/ ...

你还挺有趣，发帖前还自报家门，告诉我回我的人是”逻辑鬼才“
也难怪，我这里分析两种策略的<坏>的结果，你和我说“为什么不是房价降了几年之后低价上车，消费升级买更好的房子？”名副其实啊

吃馒头我最快 发表于 2021-03-18 17:22:20
我觉得想这个问题很简单
首先一个核心point，我们谁都无法预测房价（如果有人觉得自己能预测准那我也无话可说，建议你不要浪费宝贵时间发帖了，直接all in 做多/做空...)。即使平常的年份都无法

很赞同，谁都无法预测房价。谁也无法预测股价。

自助刚需加多少也得买啊

GordonGekko 发表于 2021-03-19 11:38:02
自助刚需加多少也得买啊

怎么算是刚需？为什么前两年可以租房，今年就非买不可了？

oreh_wz 发表于 2021-03-19 12:25:51
怎么算是刚需？为什么前两年可以租房，今年就非买不可了？

比如娃大了需要好学区上学。。。可以买为啥要交租金替人家还房贷呢

GordonGekko 发表于 2021-03-19 12:44:12
比如娃大了需要好学区上学。。。可以买为啥要交租金替人家还房贷呢

现在无学区，无交通的房子涨的比学区房还多。所以根本不是这种刚需推动的。

最近inventory太少了，11 12月本来就是slow down，那时候刚需也没有满足，1 2 3月到现在 inventory继续少，还是刚需。加上利息这么低，虽然利息涨了，但还是低。

oreh_wz 发表于 2021-03-19 12:25:51
怎么算是刚需？为什么前两年可以租房，今年就非买不可了？

比如老婆抱怨不想租房了，孩子大了要上学要和别的小孩playdate，公司ipo或者炒股发财了，在外州卖房relocate过来了，要生娃了父母要过来同住帮忙，父母趁汇率低转钱过来催买房，买宠物狗了没有院子跑不开，退出皇室搬到美国，等等。

yongqiang 发表于 2021-03-19 13:33:05
比如老婆抱怨不想租房了，孩子大了要上学要和别的小孩playdate，公司ipo或者炒股发财了，在外州卖房relocate过来了，要生娃了父母要过来同住帮忙，父母趁汇率低转钱过来催买房，买宠物狗了没有院

哈哈，这些需求年年都有，也没有造成像今年这样的房市啊。
我看大部分是看到房价涨fomo心态，自己找出了很多买房理由。