1m预算，买西雅图还是上海投资房？

monester 发表于 2021-4-26 22:33
要是我 我肯定在西雅图 而且钱可以拆成两份 买两栋稍微便宜一些的townhouse 主要location要好 新不新无所谓

谢谢回复🙏，这个主意不错，我仔细考虑一下去。我只出租过sfh，觉得维护成本特别高，不知道th会不会维护成本也很高

夏天棉花糖 发表于 2021-04-26 09:46:16
谢谢回复，这个主意不错，我仔细考虑一下去。我只出租过sfh，觉得维护成本特别高，不知道th会不会维护成本也很高

的确 维护成本的话 th稍微好一些 毕竟就投资也不需要修缮用太好的材料 而且你也提到住在附近

yimushushu 发表于 2021-4-26 23:46
上海，美国的房子持有成本太高不划算。

对的，感觉上海维修个房子找物业就行，又快又便宜，美国这里随便修个东西找个handyman就几千刀没了😂这也是我如果买西雅图的房子的concern之一

monester 发表于 2021-04-26 07:33:51
要是我 我肯定在西雅图 而且钱可以拆成两份 买两栋稍微便宜一些的townhouse 主要location要好 新不新无所谓

一听就是不懂行，location好的地方是赚不到钱的

fishflyinhi 发表于 2021-4-27 00:11
投资的角度，我肯定选西雅图。上海的租售比太差了。如果你不差钱，那另算。

我同意上海租售比很差。但是另一方面，我比较不确定的是房子长期的增值，比如现在600万上海的房子和1m西雅图的房子，5年后卖掉，哪个房子涨的更多。我粗略地用16-20年的bellevue房子均价跟上海静安的房子均价做过比较，还是静安涨的猛啊😂就是不知道未来5-10年上海还能这么涨么

请问楼主是怎么攒到1m现金的？

buaa_student 发表于 2021-4-27 00:19
600多万人民币怎么合法不损失较多换成美元，外汇管控这么紧。房子交易周期这么长，还收政策影响，两个国家 ...

这点确实，如果钱准备回去了，基本就出不来了🤣

wxr.dal 发表于 2021-04-26 09:50:22
一听就是不懂行，location好的地方是赚不到钱的

我只是按照身边朋友跟自身经历来说的 你如果懂行发表你的观点就行 我个人也不是专门做投资的

1M美元想带回中国也不是很容易的事情吧。我赞同上海买房，资产风险全球配置嘛。楼主如果都能攒到1M现金了应该更关心的是风险管理

夏天棉花糖 发表于 2021-04-26 09:51:34
我同意上海租售比很差。但是另一方面，我比较不确定的是房子长期的增值，比如现在600万上海的房子和1m西雅图的房子，5年后卖掉，哪个房子涨的更多。我粗略地用16-20年的bellevue房子均价跟上海静

我的投资比较稳定。就是西雅图肯定不会差，但是会不会比上海好就不知道了。现在不就是那个经典的选择题嘛。A.你肯定有50块。 B。你有50%得到100或者50%得到20块。求统计大佬放过，不要杠我expected value.