1m预算，买西雅图还是上海投资房？

夏天棉花糖 发表于 2021-4-27 06:51
你看的是上海整体房价，我只拿静安区二手房房价来做比较

静安还没有上海整体房价涨幅高 https://shanghai.anjuke.com/market/jingan/ 比去年+2.92%

投资房别那么复杂，尽量一个时区吧

夏天棉花糖 发表于 2021-04-26 14:38:49
谢谢回复可以说说投上海的理由吗？

没有房产税，维护费用少，涨的快，有名额干嘛不用哈哈哈

monester 发表于 2021-04-26 10:02:19
我只是按照身边朋友跟自身经历来说的 你如果懂行发表你的观点就行 我个人也不是专门做投资的

不confident的观点我反正不会随便发表

我是多年前刚毕业在上海落户(公共户口)，工作2年后离开上海来了美国。按照目前这个打分的标准，我有资格买么？

我前两年就在上海投资了一套新房，浦东机场边上，当时可以用美国的流水，中国银行办的贷款。但是今年好像都收紧了，不过我可以帮你问问当时银行帮我办贷款的人是否现在还接受美国银行的流水。
5，600万就可以买精装的新房（你也不用贷款也够了），拎包入住，也可以添置家具出租，以后附近会建浦东综合枢纽，看好未来10年到15年的发展。
有兴趣联系我，还可以老带新返点奖励。 :)

wtf，买上海新房还得打分了？？

看了看50分。。。

tengfei0118 发表于 2021-4-27 07:03
静安还没有上海整体房价涨幅高 https://shanghai.anjuke.com/market/jingan/ 比去年+2.92%

安居客的信息就没必要看了吧，没什么参考价值，水分太多

夏天棉花糖 发表于 2021-4-27 00:41
谢谢回复，我在上海有买一套房的购房资格，但我让爸妈问了银行（建行和中国银行），最近上海各个银行都贷 ...

哦，是这样

以前我在建行的朋友说他们是承认的，不过也好几年前了
你也可以让父母去问问上海的外资银行，比如汇丰花旗什么的
他们好像也有做个人房贷的，就是利率可能和中资银行稍微不太一样

不过政策的确是一直在变，
另外你买二手房的话记得要把各种税费还有中介费也包括进预算里

pingtingpt 发表于 2021-4-26 15:32
投资角度不能用杠杆的话建议还是美国。而且国内的人口断崖下跌，房价也已经很高了。加上美元回去容易出来难 ...

也可能正因为人口断崖式下跌，所以国内中心城市的房价才可能持续走高，像上海城市中心的房价，不是由上海当地人的平均薪酬来决定的，而是中国最有钱人口的收入决定的（因此才高了个限购门槛，但只要想买总是有办法的），至于房产税估计只是迟早问题，可以肯定西雅图的房交会随着人口和通货膨胀有所升高，但不会出现国内这种暴涨的可能，个人意见，仅供参考，不喜勿喷！