1m预算，买西雅图还是上海投资房？

chouxiaoya_ca 发表于 2021-4-27 14:28
仅分享一下上海购房资格和一些现象：
外地人（非沪籍），单身没资格，必须已婚，有资格买一套房。社保满五 ...

我知道有这么干成功的，这种现象确实存在而且不少，超级离谱的，但是我觉得这事儿突破我的底线了而且人性是经不起考验的，我不想为了一个投资房做这样的事儿😂

coffeebeanmm 发表于 2021-4-27 16:23
新房限价这个不太好说

几年前是听说过一手房的价格被限，不然政府不给开发商发预售许可证

新房确实有限价，有的楼盘定价高了，政府那里过不了会，然后就要求开发商重新调整价格。对人才的倾斜是没有的，只有社保分数的倾斜，你社保交的越多，分数越高；越市中心的楼盘，社保系数越高

DrPepper 发表于 2021-4-28 09:27
十年前投上海，现在无脑投西雅图。西雅图盈亏比比上海好太多了，除去刚需relocate的情况，想不到任何一个要 ...

谢谢回复🙏我同意你说的观点，就怕现在买了上海的二手房，然后房价横盘了，然后站岗在高位。我个人觉得上海房价不太可能跌，可是能往上涨多少是个未知数了

梦想成真eva 发表于 2021-4-28 13:32
不能贷款在上海买好可惜哦，不然有挺多挺香的地段的。你不一定要一定考虑内环内，你也没有什么学区的需求I  ...

我没有学区的需求，因为我一直住在黄浦静安那块儿，只了解那块的房子，内环外不知道哪里值得买啊😂

夏天棉花糖 发表于 2021-4-28 13:57
新房确实有限价，有的楼盘定价高了，政府那里过不了会，然后就要求开发商重新调整价格。对人才的倾斜是没 ...

社保不是看交得多，主要是看交得时间长吧
时间越长，那个一手房摇号要看的积分越多（按照每个月0.1分计算的）

不过说实话，其实上海新房是否限价与否对于大部分人本身意义也不太大的
因为anyway都是僧太多粥太少，买不到的。。。

夏天棉花糖 发表于 2021-4-28 14:00
谢谢回复🙏我同意你说的观点，就怕现在买了上海的二手房，然后房价横盘了，然后站岗在高位。我个 ...

上海的房子么就算横盘也就是横盘一阵子，不会永远横盘，一般最多两年
只要中国经济不出现大的问题或者其他系统性风险
大概率到2025年上海的房价相比2020年初还会翻一倍的

上海的房价的确不便宜
但其实一般三十来岁的小夫妻两口子，如果工作还可以
买完房后（假设首套房首付35%）
大多数情况下，五六年之后，存款也能把剩下的房贷还得七七八八了
也就是买完房后头一年手头紧张一点，所谓30年房奴这种事，其实不太存在的
所以其实从这个角度来看，上海的房价也不能算很贵
真的贵的房价，没有那么轻松几年里就能还清的

一般来说，一样东西只要有限购，就说明价值还是被低估了
所以，只要上海依然有限购，就说明房价还是便宜的

看看中环附近的闵行，比如古美小区那一带。离市区不远，房子也不离谱。学区不懂🥵

pingtingpt 发表于 2021-04-26 00:32:13
投资角度不能用杠杆的话建议还是美国。而且国内的人口断崖下跌，房价也已经很高了。加上美元回去容易出来难吧。。。

回去容易咋做到的？不是一年5万出去和回来一共吗

其乐融融 发表于 2021-04-28 06:56:00
回去容易咋做到的？不是一年5万出去和回来一共吗

有一种：对敲

夏天棉花糖 发表于 2021-4-28 13:52
我考虑过1031，但是1031也有很大的限制，其中一个限制就是得在上一套房出手后180天内买到新的房子，万一 ...

6个月看房应该够了吧