西雅图东区 BRK 房市的一些经验和思考，欢迎讨论~

pandakuo 发表于 2021-04-27 23:16:00
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/416-10th-Ave-98033/home/173342360

這間在市場上很久了 好奇為何會在市場上那麼久 大家有什

盲猜是不是因为太贵了？

桃桃126816 发表于 2021-4-28 14:24
盲猜是不是因为太贵了？

但是你看最近成交的房子 比這個貴的也頗多 也蠻快pending的

pandakuo 发表于 2021-04-27 23:25:35
但是你看最近成交的房子 比這個貴的也頗多 也蠻快pending的

看了下附近的房子pending的貌似没有尺价超过800的，要么就是在更好的market区要么就是dt有湖景的房子，唯一的一个例外是那个加价了70多w带泳池的房子。会不会还是尺价太高性价比低？不过没有实地看过（也看不起）哈哈说错了就当我瞎说

SeattleDocker 发表于 2021-4-28 12:53
同事分享我就来认真的读完了 LZ 的帖子，LZ 这篇分析的非常中肯，跟我们在东区看房 ...

LZ新注册的小号你好。先上车的一起卷

98052 住了一个冬天了 只想说convergence zone不是假的 每次在家里阴雨连绵的时候 往西开一点去bellevue就不下雨了 回家路上走520靠近marymoor就开始下雨/下暴雨/冰雹

幸好是租的房子不是买在了这里 我自己买房子肯定会避开这片尽量往西边走 😂😂

个人认为买房始终是个人的选择和取舍，取舍和楼主不同的也没必要喷，现在房市这么疯狂大家估计心态都被搞的很崩，在这种情况下还是要尽量保持理智，如果强行为了上车妥协了本来不愿意妥协的估计也会不舒服。传统BKR好这是不争的事实，不然为什么这么贵？在这样的情况下，是增加预算，还是妥协房子condition，还是避开热门地区心态平和的买一个价位舒服又新的房子相信每个人在调整心态后作出的选择也不一样。大家还是理性看待问题，取其精华去其糟粕。祝大家都能买到心仪的房子，或早或晚。

桃桃126816 发表于 2021-4-28 14:34
看了下附近的房子pending的貌似没有尺价超过800的，要么就是在更好的market区要么就是dt有湖景的房子，唯 ...

那個加價70萬的感覺很虧 不懂為何那間可以賣那麼高 還那麼舊 地點也還好

pandakuo 发表于 2021-4-28 14:16
https://www.redfin.com/WA/Kirkland/416-10th-Ave-98033/home/173342360

這間在市場上很久了 好奇為何 ...

这个房子的地应该是前面那个房子的地split出来卖掉的，所以driveway 很长占了很大面积。另外就是有一面墙大概有三分之一在土里。

桃桃126816 发表于 2021-4-28 14:34
看了下附近的房子pending的貌似没有尺价超过800的，要么就是在更好的market区要么就是dt有湖景的房子，唯 ...

https://www.redfin.com/WA/Kirkland/169-16th-Ave-98033/home/462485
这个单价也超过800一尺了

感谢lz分享！买房小白有个小问题😅 经常看到大家看房子一看好几个月，可是pre approval一般也只有效60-90天，请问是怎么解决的呢？难道要过三个月又hardpull一次嘛😂