西雅图东区 BRK 房市的一些经验和思考，欢迎讨论~

ndsorrowchi 发表于 2021-04-28 12:02:48
作为一个“金三角”区（98034，98011， 98028交界）住户，虽然被炮击，但是总体上确实支持楼主观点。楼主是以“东区买房，但在Seattle downtown上班”为核心前提的，此外注重年份和

这么好的评论不单独开一个帖子可惜了

usa521 发表于 2021-04-28 00:55:51
我开过的所有 Pre-approval Letter 都是不要 Hard Pull 的，甚至可以跟 Lender 随时商量更新 Letter 的上面的额度，我个人认为只要 Lender 了解你的情况，

感谢lz提供信息！不知道是否可以问下lz关于自住房支出占家庭收入比重的看法？我们也是最近一直在看房 budget之内实在找不到满意的又bid得到的房子 但是不忍心提高preapproval的上限了 感觉房贷背太高风险有点大

ndsorrowchi 发表于 2021-04-28 12:02:48
作为一个“金三角”区（98034，98011， 98028交界）住户，虽然被炮击，但是总体上确实支持楼主观点。楼主是以“东区买房，但在Seattle downtown上班”为核心前提的，此外注重年份和

大部分说得挺好的。但是我真不觉得这个版上有什么鄙视链。大家按照自身情况，预算或者眼光去买房。版上一般讨论的是房子好不好或者值不值，没有什么鄙视。比如买2M的房子，有的人是倾尽全家之力才能买，有的人是轻松就能买，有的人20岁买，有的人40岁买，有的人前几年买的1M的房子现在涨到2M，有的人狂加价买在高位，各个人的情况都不一样，不用鄙视。

kingdyej 发表于 2021-4-28 03:48
我觉的大家讨论有两个问题搞清楚：一是楼主讲的是去西雅图上班，如果去狗家和巨硬上班，在BOTHELL是个好选 ...

狗家如果是SLU，住Bothell基本是Vanpool 7点30到40出门，9点到

ndsorrowchi 发表于 2021-04-28 12:02:48
作为一个“金三角”区（98034，98011， 98028交界）住户，虽然被炮击，但是总体上确实支持楼主观点。楼主是以“东区买房，但在Seattle downtown上班”为核心前提的，此外注重年份和

可以了解下detached condo吗？我看了些都是没有hoa，然后可能是户主自己划分土地管理？

kirkland没有学区啊，都是抽签有啥学区

"Solei 又靠着高压线又毗邻 126th 街音噪" 没有很靠近高压线和126th. 住着感觉还行，没有影响生活品质

yongqiang 发表于 2021-4-29 04:28
大部分说得挺好的。但是我真不觉得这个版上有什么鄙视链。大家按照自身情况，预算或者眼光去买房。版上一 ...

没有人非常主动的鄙视。但是由于大多数人都在讨论最优质的资源，字里行间，便宜的房子这又不行，那又不行，慢慢的看起来只要不是1.5M+的就默认是破瓦寒窑了。

我想说的是，大多数版上的人都能买1M+的房子的情况下，还有不少极限预算都还不足Million的在被疯狂摩擦。假如大多数题主开口都是一两Million，很容易给穷人一种什么房子都不行的感觉。然而就如你所言，最好还是根据自身情况，实地考察，不要被购买力高于自己的人群直接带崩。不足million该买还是可以买的，多牺牲一些别人在意的因素而已。

如果没钱还不牺牲一些factor，不付出相对应的努力，自己不够细心，那就真的没有救了。。。

underwater 发表于 2021-4-29 04:38
可以了解下detached condo吗？我看了些都是没有hoa，然后可能是户主自己划分土地管理？

那种我不太了解。因为detached condo无论是拥有权还是维护义务，都是非常模糊的，问卖家他们也经常说不清楚（老美的习惯就是爽就买了）。所以出于谨慎，不敢碰这样的。

至于detached condo还没有HOA的情况我真的不了解。只有一点是肯定的，condo必然有一部分属于公共财产。但是至于是哪一部分，每个小区真的不一样。

ndsorrowchi 发表于 2021-04-28 14:29:08
没有人非常主动的鄙视。但是由于大多数人都在讨论最优质的资源，字里行间，便宜的房子这又不行，那又不行，慢慢的看起来只要不是1.5M+的就默认是破瓦寒窑了。

我想说的是，大多数版上的人都能买1M+的

你说得很对。有时候我点开link，发现有的人的要求真的是很高很高。大西雅图在美国算是最宜居和最贵的城市之一。我觉得能买得起一个房子已经是很幸福的事情。类比一下，在北京买房，一定要在最好的地段最好的学区买最新的房子，那肯定是很难买到的。