西雅图房市终于稳定了

这个房子买的好划算啊。又大位置又方便。

https://www.redfin.com/WA/Kirkla...=1&utm_content=link

看标题我以为楼主拿到最近一个月成交的大西雅图地区房产交易数据，原来只是一套房子，这数据量也太小了吧。。。

我的感觉是，这种学区一般的装修也不算现代化的房子抢的人会少一点，竞价严重的要么是学区很好的地方，有小孩的家庭抢的厉害，要么是房子本身外观或者装修都特别漂亮的，年轻的不差钱的抢的厉害。像我们就属于喜欢漂亮的房子又没钱加价只能选择观望的那批人，这个房子在我们看来的话里面的装修包括地板厨房的，还是显得有年代感了，就不会想要去下offer了。不过这个房子只在listing price上加了三万就卖掉了确实算是个deal了，也能证明无脑抢房的人群确实是少了。不过你看redfin的estimate，就一个月，还是上涨了十万，说明周围的房子总体还是在涨价的，大家加价的步伐并没有停下。最怕的就是以后大家不管listing price怎么样，脑海中自动加上十万二十万，这样即使listing price是根据房市调整过了，售价还依旧是水涨船高。
之前我们在newcasle看到一个房子，标价就1.5，房子很好看，本身没有硬伤，但是交通跟学区都一般，想着本来也没太想要，就随便下个offer试试看，结果agent的意思是说，你们愿意加10%我再考虑下offer，当时还觉得有这么抢么，看周围的最近出售的房价也都不高，结果就是还没等到offer review date，直接被人early offer 1.8买走了。所以好房子还是抢手的。
说半天总结一下，房价还在涨，平庸的房子抢的人少了，好房子抢的势头依旧不减。我们这些不是刚需又不愿将就的现在真是不知所措，叹气。。。

qwertyuiop77 发表于 2021-05-14 15:25:49
我的感觉是，这种学区一般的装修也不算现代化的房子抢的人会少一点，竞价严重的要么是学区很好的地方，有小孩的家庭抢的厉害，要么是房子本身外观或者装修都特别漂亮的，年轻的不差钱的抢的厉害。像我们就属于喜欢漂

确实 这房子我们去看过 第一感觉就是内装太旧了 可能要花不少钱重装 而且当时open house时候没有做staging房子的格局看不太出来 印象分就减了一些

对于买家是好事！

多吸引些offer 相互bid 也是一个办法

QWEASDZ 发表于 2021-05-14 14:20:44
多吸引些offer 相互bid 也是一个办法

为啥要这样炒房😂😂

这房子学校是junita，所以比kirkland downtown便宜不少，我不太理解kirkland downtown为啥那么贵，因为谷歌吗？

htd2020 发表于 2021-05-14 14:34:39
这房子学校是junita，所以比kirkland downtown便宜不少，我不太理解kirkland downtown为啥那么贵，因为谷歌吗？

downtown可能学区好吧？ 但这个房子就算是junita学区性价比也很高了。好多98034比这个旧的房子都要这个价。。

这周一下出来好多房子。

trazeguest005 发表于 2021-05-14 14:23:13
看标题我以为楼主拿到最近一个月成交的大西雅图地区房产交易数据，原来只是一套房子，这数据量也太小了吧。。。

似乎这套下面redfin给的最近成交的的comparable homes都挺便宜的，差不多或者低于redfin estimate了。虽然大家都说estimate没谱，但是二三月抢offer的时候成交价都是远比estimate高好多的。比如这个https://www.redfin.com/WA/Kirkla...=1&utm_content=link