西雅图房市终于稳定了

dunkey10 发表于 2021-05-14 23:45:28
这么明显的pending没出手掉，重新给其他all cash买家了

不是的，5月6号那个pending是Redfin的bug，最近所有6号之后close的房子都有

igniteinsyou 发表于 2021-05-14 23:19:27
这个今天出来我也真是受到了惊吓！
这个房子确实有一些得天独厚的优点，比如yard后面就是一片自然保护区，房子一侧没有邻居，私隐特别好，还有六个房价，还是luxury 吊高顶。。。
但但但。。。还是

同意！我觉得early offer如果bid的话大多数情况不会这么贵。。。

10914 102nd Ave NE和10414 NE 116th St这两个房子的房价年增长都跑超过西雅图地区，扣掉交易、维护成本，也是不错的。疫情把房价推向一个高于如果没有疫情时的水平，提前收割了。没买的就再观望了，感觉这股鸡血的上升势头一定会换下来。看过去的长期历史趋势，回落也是不可避免的。2242 12th Ave W房子2019年买，那时正是房价回跌之时，买价90万，估计装修后，今年卖，卖价$1,775,000。踩点很重要啊。

igniteinsyou 发表于 2021-05-14 23:19:27
这个今天出来我也真是受到了惊吓！
这个房子确实有一些得天独厚的优点，比如yard后面就是一片自然保护区，房子一侧没有邻居，私隐特别好，还有六个房价，还是luxury 吊高顶。。。
但但但。。。还是

bid绝对花不了这么多 不过有钱难买爷欢喜嘛 差个几十万也是银行出 摊到每天没几个钱

igniteinsyou 发表于 2021-05-14 23:19:27
这个今天出来我也真是受到了惊吓！
这个房子确实有一些得天独厚的优点，比如yard后面就是一片自然保护区，房子一侧没有邻居，私隐特别好，还有六个房价，还是luxury 吊高顶。。。
但但但。。。还是

这房子很多窗户在南边，南边又没领居，采光估计非常好。但是南边是个playground，估计隐私不会好，而且可能会吵。买卖双方都是windmere agents，可能买家以为有内部消息所以一冲动加太多？

西雅图的富豪们都离婚了，可能大家觉得西雅图光环不再，

这装修还嫌老也真是……不就是20年前经典配色吗？看着大理石台面之类的用料还是不错的
橱柜刷刷漆，换个门也就10k…… 房子先买了住着不香嘛。。。

mmio 发表于 2021-5-16 00:21
这房子很多窗户在南边，南边又没领居，采光估计非常好。但是南边是个playground，估计隐私不会好，而且可 ...

我去看过这个房子，整体分数确实很高，但是真的不值2.1m的价格啊。。。他吊高的窗户可以看到一些远山景，难道算是有view的溢价？还有六个房间是不是也是buyer一直在找的。。。
我们让agent看完就联系了对方agent，说我们一定会出offer，如果有人出offer了务必要通知我们，double confirm了还，对方满口答应的。结果当天晚上突然就pending了也完全没跟我们说，去询问对方说seller收到了一个难以拒绝的offer。现在看来确实这个offer也没必要去bid了。。。

GaogeousAce 发表于 2021-5-15 05:30
为啥要这样炒房😂😂

这只是售房的一种方式，有些人喜欢一开始就定价高，有些是定价偏于合理，吸引买家bid。 在疫情之前就有。

igniteinsyou 发表于 2021-05-15 17:07:43
我去看过这个房子，整体分数确实很高，但是真的不值2.1m的价格啊。。。他吊高的窗户可以看到一些远山景，难道算是有view的溢价？还有六个房间是不是也是buyer一直在找的。。。
我们让agent看完

u1s1，2.1m真的没理由拒绝