美国这波通货膨胀，房价大涨，是不是北上广的房子又突然香起来了？

未来国内也会有房产税的，持有成本不一定低，租售比也比较一般

包裹到位，在哪都香；包裹不到位，在哪都慌

Mocha0607 发表于 2021-05-18 13:34:30
在Sunnyvale。我是按照Palo alto一环，los altos二环，mtv三环，sunnyvale四环，santa clara五环，san jose六环这么算的。正好再往外，就不算湾区了

啥？北京还有一环？😱😱

美国买房子是带地，增值的部分是土地，房子是个消费品，永远是贬值的。国内房子土地是国家的，你只有使用权，理论上来说国家可以收回，给你点像样的补偿就好。土地是永远值钱的。但房子不是！

楼主没提深圳，很聪明。因为深圳这一波涨的比起湾区有过之无不及。

嘟嘟啦嘟啦 发表于 2021-5-19 07:18
楼主没提深圳，很聪明。因为深圳这一波涨的比起湾区有过之无不及。

是这样的，宝中，前海涨的之高，有些1000万房子，8000一个月都租不出去。。。

Hotaru789 发表于 2021-5-18 12:27
去二线城市的话确实感觉自己会活地很滋润啊，在美国攒满首付可以在二线全款买个很好的房子了。但稍微有点 ...

假设在美国买了套1.5m的房子，首付20%就是30万美元。按今天的汇率来算，30万美元的话是192万人民币。二线城市如果是杭州的话，很难买到一个很好的房子，192万全款买上车盘小套三估计都很费劲（毕竟杭州现在总价中位数是300万，租金中位数是3900）。成都我比较熟，顶级次新房的话，那就是金融城和攀成钢那边，差不多接近5万。既然是很好的房子，那需要建面130的套四起步吧，那总价+税费差不多700万。按照国内三成首付的话，192万还不够成都顶级房子的首付。对了，前段时间二手房东都不诚心卖，挂出来的基本也都要你全款，这段时间指导价要出来了，二手房东们有点松口，另外成都房贷利率差不多已经是6。然后东部非省会二线，苏州、东莞和宁波等城市，房价中位数都比成都要高一点。这个预算应该能全款买到国内非东部沿海三线城市还不错的房子。

国内高层不傻，这一次提心吊胆防着外资呢，你现在往国内转钱已经不太好弄了，和汇款出来的难度相当。再加上各地限购政策，很难操作。
美元外资利率几乎是零，等于拿着白条进去炒作资产，炒完了老百姓就不要活了

Mocha0607 发表于 2021-5-19 04:34
在Sunnyvale。我是按照Palo alto一环，los altos二环，mtv三环，sunnyvale四环，santa clara五环，san jos ...

等于说三番不算湾区了？