agent 所谓的帮你提高抢到房子的概率，说白了就是让你加钱吧

还有其他技巧吗？现在卖房市场，卖家一般看谁出的钱高，

常见套路：connection广，listing agent信任他/她，就爱卖面子给她/他；嘴甜擅长social，打探消息一把好手，哄的listing agent心花怒放力劝seller要签她offer；沉浸前线多年，每天都要写10个offer，第一手信息助你快狠准拍下来。

建议敢吹的再加一条：就是天生手气好，写一个offer中一个🐶

FennyZ 发表于 2021-06-03 23:37:23
也不要这样想啦。如果你是认真考虑买房的话，loan preapproval应该做好了，也知道自己最大的budget吧。举个栗子，你如果有150万的budget，如果在湾区买房的话，那确实，是要实实在在

我们觉得价格稍高的房子listing价已经很高了，要是理性的buyer应该就不会加到agent所说的XXX万，但是没办法，市场就是这样，agent说的也没错

Laojiang 发表于 2021-06-05 05:27:00
跟agent要返点有什么窍门吗？有些agent好像很反感

直接问，一开始就问，别等到后面再问。

加价，waive all contingency，all cash，好像除了这些buyer agent也没啥招吧，顶多就是networking做的好，和seller agent关系好能忽悠seller接pre-emptive offer

感觉是不是打探得到消息完全取决于seller agent，有些就什么也不说等收offer找top counter，有些收到preemptive就到处问一圈收了一个offer赶紧给所有人说要加钱…

还有知道怎么去包装 Offer，跟其他Buyer比更有竞争力

csunflower 发表于 2021-6-4 07:35
还有知道怎么去包装 Offer，跟其他Buyer比更有竞争力

写文章包装吗？

好的Agent会去找卖家的需求，比如他需要搬家所以让你租他1个月免租金。比如他的几个兄弟一起分的遗产，那么就给All Cash。比如房子有些问题，卖家不想修，那就Waive。然后就是遇到特定的一些卖家，就写letter忽悠。最主要的就是钱，钱一定要到位。

BigMac 发表于 2021-6-4 08:47
好的Agent会去找卖家的需求，比如他需要搬家所以让你租他1个月免租金。比如他的几个兄弟一起分的遗产，那么 ...

说到letter想到了一件搞笑的事：一个agent的案例中说她写了封情真意切的letter，seller看了很感动，和她说只要在目前第一名的份上再加5000房子就给她了。agent让客户加价抢到了房子，洋洋得意。

justdoitya 发表于 2021-06-03 16:40:20
写文章包装吗？

大该是把offer 加个滤镜再裱个框亲手送过去吧

justdoitya 发表于 2021-06-03 16:40:20
写文章包装吗？

不是，你说的是Letter吗？Letter没用啊，现在对方Agent都说明不收。不过offer怎么包装都要钱到位，都没入围再包装也没用