邻居觉得金融危机就在眼前，把房甩卖，持钞等待crash

但就这个房子而言，一开始的定价高了
他周围邻居们比他的大几百尺只卖70多万，最后抢房可以抢到upper 80s
他这样一降再降反而容易被人low ball
这房子能租多少？感觉搞个做投资房还行

觉得大概今年底或明年经济危机会来，只是我的猜测

mill creek上班太远了吧

haitaoshu 发表于 2021-6-22 00:32
房市vs股市老生常谈了，里面的账目我也不重复算了，算了也没用，因为大家都只愿意相信自己相信的。

湾 ...

应该对比20万股票赚了100万, 这个只要持有faanng4,5年也差不多.

haitaoshu 发表于 2021-6-22 00:32
房市vs股市老生常谈了，里面的账目我也不重复算了，算了也没用，因为大家都只愿意相信自己相信的。

湾 ...

账不是这么算的，20w首付拿出来后面不用还贷款了吗？要比也是说100w的房子升值成200w vs 100w炒股到200w吧？或者20w首付买房 vs 20w股市启动资金，每个月往里面丢几千块钱持续30年？

恕我直言，Mill Creek通勤恢复以后回调的概率挺大的。硬伤是旁边一条大马路，内部设施略旧了一点，烧饭没有gas；好处是学区其实不错，距离学校不远，外观好像这几年刚弄过。

当然以后的事情不好说，我同事16年觉得金融危机会来，把Sammamish的房子卖了，然后至今还在租房。总之，房产不要硬上，量力而行，虽然这几年不多，但是short sale大家也不是没见过。

haitaoshu 发表于 2021-6-22 00:32
房市vs股市老生常谈了，里面的账目我也不重复算了，算了也没用，因为大家都只愿意相信自己相信的。

湾 ...

20万又不是全部就买下来的，还不是要把剩下的80万还回去

要比的应该是100万启动资金变200万要多久

lyj87372517 发表于 2021-6-22 09:46
账不是这么算的，20w首付拿出来后面不用还贷款了吗？要比也是说100w的房子升值成200w vs 100w炒股到200w ...

不买自住房，也要租房的呀。房租一个月几千还不是打水漂。
别说住在别人家一个卧室里一千块一个月住十年，还要不要约妹子，结婚生娃。

翻滚吧豆子 发表于 2021-6-22 05:51
可不是么，您说的是从上涨周期初到上涨周期尾，你在做leetcode 12吗。现在进去呢?吃一波屁然后再等10年涨 ...

2018年时，看过一篇文章，但现在找不到了，隐约记得大致内容是：在当时，除了西海岸几个热门都市圈，其他美国各地区的房价指数，还依然低于2007-2008年的价格。当然，现在，西海岸涨了更多，德州也涨了不少，但其他区域呢？
特来请教，在哪里能查到，分各州的房价指数的历史数据可靠汇总？

能逃顶或者抄底那固然厉害，但又有多少人能抓得这么准呢？自住房，刚需，经济实力允许的情况下，想买就买。
投资房，既然都选择了投资房地产，那多半是做好了长期投资的准备，就不要为眼前的一个周期了而过分焦虑了。
太多事情说不准的，我有一个租客，两年前夏天觉得危机要来了，卖了自己房子来租房住，拿着现金等着抄底。后来发生的事情，大家也都知道了。Ta刚刚又续了一年。。。
祝楼主买房、投资顺利