邻居觉得金融危机就在眼前，把房甩卖，持钞等待crash

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邻居在卖房，他们在这块住很久了。因为我准备在买第二套，换个房大地大的，然后聊起来，我才知道，他们卖房的原因。说是在过去几十年，他们见识了好几次房价起伏，然后这一波房价涨了太久了，而且最近起的特别多。他们可以预见不会的将来，低点就要来了。所以现在卖了，把现金留住，等低点再买入。另一个邻居还劝我买了大的，就把现在的卖了，必须留住现金。好吧，这个房太小了，我没考虑。然后呢，我就眼睁睁看着他们来了一波让我惊叹的操作。三天降一次价啊，已经降了四次价了。降了近十万。这是多么担心卖不掉啊，说实话，这房真没什么大毛病，就是旁边有条路。然后他们就这么迫不及待，降降降，就怕卖不掉了啊。额。。。

补充内容 (2021-06-22 00:52 +08:00):
谢谢大家的各种观点。看评论区很多都说我是agent，这房谁在卖，拜托大家看仔细哈。当然，发这个贴，一来是被他们的理论干扰，我自己买房都有点下不去手，真的怕买在最高点了。这边好房也得加十多二十万的。真不知道这样的market，他们怎么搞的。二是有点无语，这么弄，都不知道是什么策略，我如果不是看过，我都要猜这房子是有什么硬伤这样卖不出去。而且明天还会降吗？它的底线在哪？三来，毕竟邻居，也是希望它真的这次能卖出去，给他们拉点流量吧。

世界上本没有金融危机，觉得金融危机要来的人多了，便有了金融危机

hades__ 发表于 2021-6-22 00:04
买了sp 500现在也超200万了，随便买点大科技股现在快300万了，还少交了5万的房产税，人生赢家

房市vs股市老生常谈了，里面的账目我也不重复算了，算了也没用，因为大家都只愿意相信自己相信的。

湾区用20万downpay，买一百万房子，升值成200万的工程师一大把。用20万启动资金，炒成200万的股神，凤毛麟角。

haitaoshu 发表于 2021-6-22 00:32
房市vs股市老生常谈了，里面的账目我也不重复算了，算了也没用，因为大家都只愿意相信自己相信的。

湾 ...

虽然我也不炒股，不过房产升值这个我有仔细算过：并没有一眼看去那么高的回报率（“投入20万撬动5倍杠杆，n年后变成200万”），因为相当于除了downpay，每个月还要定投一部分本金的钱，算回报的时候也要把这中间的持有成本“房产税”（因为现在的税法房产税抵收入税的部分非常有限了）+“利息”扣除。
当然假设10年翻倍的话，年回报还是很可观的，10% ～ 12%的样子（这还没有算到时候卖出房子超过50万交资本利得税的部分）。而且如果买点不对，也不一定能10年翻倍，有可能10年才出水～买房通常是一个“想要settle down”的心理需求，满足这个需求对很多人来说意义重大；但对于纯投资来说，的确不一定跑赢股市的。

几年以后蓦然回首
小丑竟是xxx

要有那么厉害他们也不会在80万的房子里了。。。

agent 自己推销？有open house吗？

评论区agent真多啊

哈哈哈，美联储表示**就是矫情

这是agent在自导自演么？

大春是你吗

不懂就问，这房子的agent是redfin的salary agent（一个比一个懒），而且也不是中国人，为啥都说是agent？