大家进来看看我是不是太挑剔了

最近终终终终于中了一个offer，中的时候还挺开心的，但是做inspection在房子里呆了三个小时，因为没满足下面得4,6, 那个step走来走去玩的感觉好难受。basement 才1000 sqft，600 sqft都是crawl space，虽然1000 sqft 装的还可以，但是总觉得miss out了什么。。总之就。。。想反悔了。哎，虽然还在attorney review 期间，可以反悔，但是inspection钱都交了。。。好纠结

大家看看我这些条件太苛刻了吗。。。

Must:
1. Open family room to kitchen
2. Kitchen with tall white cabinets
3. Island in kitchen
4. Finished full basement
5. Bathtub in master bath
6. No step/level change between family room and kitchen
7. Not facing an incoming road

Preferred
1. 9 feet ceiling
2. Vaulted family room
3. Master toilet in a door
4. Not a corner lot
5. Large closet
6. Tax <12000

补充内容 (2021-06-23 11:26 +08:00):
谢谢大家建议，很多说的都很中肯。must里面确实如果简单装修都能实现的我准备去掉。但是这个房子我也取消了contract，因为那个台阶，以及不是完全open的family room（它这个只是斜向open，能看到一部分kitchen而已）是structurally改变不了的。。。哎 继续看房吧

不是苛刻的问题，是你的must have很多都是小钱，没有白色橱柜你自己换一套不就完了，包括浴缸也是，如果浴室面积够大能装得下你就自己装一个，可能楼主预算特别充足吧，像我这种穷人就完全没在挑这些的……

不要盯着一个房子看, 整体市场看:
- 这个房子大概是你所有要求的 90 分水平. 那市场上有 90 分以上水平的房子吗? 如果有, 在你的 budget 内吗? 如果都是 yes, 那就不买这个喽
- 你一定要 100 分的? 还是 90 就行? 还是要 95 分才行? 如果你买房不是一定要买, 而且非常挑剔到 95 甚至 100 分才行, 那就不要买.

盯着一个房子本身找不满意的地方那是太容易了, 没有任何 perfect 的房子. 就算自己盖也会很多结果不尽人意的. 找对象也不可能找到 perfect 的人, 但是总要权衡整个 dating environment 是不是这个人就算不错了.

你的must have里至少一半都是软装，这就是拼钱了，你有钱，那种超大house每个bathroom都来个浴缸都可以
我觉得你可以先focus在location，和房屋结构(比如你说的open concept)这些不太容易改变的地方，软装基本上就是上一任屋主的品位，你要找到和你一模一样品位的人怎么可能，而且住几年肯定有remodel
比如我当时买房的时候，坐标中部，一定要3bed2bath+ 2car garage，冬天雪多所以不能路冲，睡眠不好不能紧邻大马路必须安静，AC furnace roof window 都必须在10年更换过，如果近几年更换就加分，主卧要大，学区有一定要求，必须自住房不要flip house，budget在X X X以下，离两个人公司都小于40分钟，这些要求就只剩下10%的房子了
然后我们的nice to have比如木地板(满足但是很旧)，gas stove(满足)，油烟机(没有)，院子维护好(前院还行后院都是杂草)，20年房龄(70年房龄)，没有HOA(一年100)，厨房卫生间都没有remodel
最后的最后，还是钱，我们最后发现只要budget再加5万就能满足不少nice to have，但是我们俩人都是5位数的工资实在是撑不住

看你是在买方市场还是卖方市场了。如果像湾区这种抢房区，就像有些人说的，一块地上放一个垃圾桶，照样有人买。。。

见仁见智吧，个人观点，must里面的4，对我来说不是必须。如果是老房子，地下室会有各种问题，虽然没地下室性价比不足，但是个人不特别喜欢（我这没地下室的房子极罕见，但是个人不感冒）除了夏天地下室比空调更冷，可以省略空调。。。

补充内容 (2021-06-22 03:19 +08:00):
等等，为啥不喜欢街角？想不通，我个人相对更喜欢街角的房子，地皮开阔，可能性也要多一些
我这地皮同样尺寸，临街长的，一定是比短的（就是面宽越宽越好）贵，所以街角的更贵一点

sjc_coder 发表于 2021-06-21 12:13:18
看你是在买方市场还是卖方市场了。如果像湾区这种抢房区，就像有些人说的，一块地上放一个垃圾桶，照样有人买。。。

我这里也是卖房市场，现在都是卖房市场。。但是总觉得如果买的不是很喜欢，为什么要买。。。

Lily0558 发表于 2021-06-21 12:16:08
见仁见智吧，个人观点，must里面的4，对我来说不是必须。如果是老房子，地下室会有各种问题，虽然没地下室性价比不足，但是个人不特别喜欢（我这没地下室的房子极罕见，但是个人不感冒）除了夏天地下室比空调更

因为corner lot traffic 更多吧，我这边corner lot好像不如里面的好卖。。

MsSlf 发表于 2021-6-22 03:17
我这里也是卖房市场，现在都是卖房市场。。但是总觉得如果买的不是很喜欢，为什么要买。。。

在我看来你列的Must里的1235都是很容易改变的，大部分人买了二手房都要重新装修一下吧

sjc_coder 发表于 2021-06-21 12:22:21
在我看来你列的Must里的1235都是很容易改变的，大部分人买了二手房都要重新装修一下吧

感觉买房已经精疲力尽了，不想再大动干戈装修了 😩😩 所以想买个差不多的直接搬进去

要買到全部條件符合，還要搶得到offer很難耶。 如果是能忍的話，或者能裝修一下就算了吧。不能忍就算了，繼續找吧

Lily0558 发表于 2021-6-22 03:16
见仁见智吧，个人观点，must里面的4，对我来说不是必须。如果是老房子，地下室会有各种问题，虽然没地下室 ...

确实有人不喜欢corner lot，主要是因为要维护两条路的草坪，根据city的code院子的围栏要退进去更多一点，也常常没有一个完全private的后院甚至只有侧院。

MsSlf 发表于 2021-06-21 12:21:44
因为corner lot traffic 更多吧，我这边corner lot好像不如里面的好卖。。

其实主要是看什么样的街，单行街理论上差不多。
确实可能私密性稍微差一点