自住TH如何选贷款program

我是买的第一套TH自住。BOA给了三个选项。
有没有大佬能帮忙分析一下哪个好啊。TH是不是一般不选30fix？
7arm 2.125 credit 0.169
10arm 2.375 credit 0.187
30fix 2.625 fee 0.225

刘戈锐 发表于 2021-06-24 11:27:20
7和10的rate看着是同一个level的好吗？

人家就是建议一下，10年的arm提供的保护期更长一点 … 没见过这么牛气哄哄问问题的 …

美国房子的平均拥有时间就是7年好像，所以除非你100%确定就一直会住在这个房子，选7年或者10年ARM都可以，要是我大概会选10年ARM，利率已经足够好，而且credit多一点

brokenstone91 发表于 2021-06-24 11:21:05
美国房子的平均拥有时间就是7年好像，所以除非你100%确定就一直会住在这个房子，选7年或者10年ARM都可以，要是我大概会选10年ARM，利率已经足够好，而且credit多一点

7和10的rate看着是同一个level的好吗？

chengguo201063 发表于 2021-06-24 11:30:33
人家就是建议一下，10年的arm提供的保护期更长一点 … 没见过这么牛气哄哄问问题的 …

不好意思啊…我真的只是请教一下 这两个是不是同一个level的好。10比7
rate高是肯定的啊。就只是想了解一下 10的2.3和7的2.1 是不是差不多。如果有冒犯，sorry

brokenstone91 发表于 2021-06-24 11:21:05
美国房子的平均拥有时间就是7年好像，所以除非你100%确定就一直会住在这个房子，选7年或者10年ARM都可以，要是我大概会选10年ARM，利率已经足够好，而且credit多一点

我算了一下 感觉您说的有道理。每个月多交点钱，等于买了三年保险，以防7年没卖房。谢谢

没有给15 fixed选项？

sm是小白 发表于 2021-06-24 13:52:49
没有给15 fixed选项？

没给，15fix的优点是什么呢？想请教一下。我看好像大部分都是30fix

小白求问，credit是什么意思？

刘戈锐 发表于 2021-06-24 14:27:59
没给，15fix的优点是什么呢？想请教一下。我看好像大部分都是30fix

付的税少，付的principle 多，每个月付的多，手里能花的钱少，优点是你没有机会乱花钱了