2.5m预算如何在南湾选到满意的sfh

dowhatyoufear 发表于 2021-07-10 14:07:26
你保证明年你还可以继续3+wfh? 你买个房就住一年？交通！交通！很重要！慢慢的交通房也会变成学区房。

改变学区 起码20 年 不是那么容易的

exodia 发表于 2021-7-14 21:45
今年看下来我自己感觉Sunnyvale这片2.5以上，装修move in ready的程度是最后成交价的比较重要的因素，所以 ...

刚发现还是cul de sac，感觉综合比之前的2.8的要好一些。马可一下等八月底看看卖了多少

exodia 发表于 2021-7-14 21:45
今年看下来我自己感觉Sunnyvale这片2.5以上，装修move in ready的程度是最后成交价的比较重要的因素，所以 ...

我猜测这套房可能会是3M左右， 主要是因为它的学区9/8/8是94087 最最理想的， west valley 小学，初中 Cupertino middle 和高中 homestead high，孩子可以一直上到高中毕业。我听agent 讲同样学区的一个corner lot 房子只有地基是好的房子，最后 bid 到了 over 2.5-2.6，最后具体到了多少尚不可知. 那个房子装修花个 15-20万肯定是 deal。

一个月以后我们看吧！1533 Klamath Drive, Sunnyvale, CA 94087。

fisheep10 发表于 2021-07-15 09:13:35
我猜测这套房可能会是3M左右， 主要是因为它的学区9/8/8是94087 最最理想的， west valley 小学，初中 Cupertino middle 和高中 homestead high，孩子

1053 这个学区不一样,初中是sunnyvale middle

懂了，我们在说不同的 94087 的两套房子：

一套是 1053 Prune Ct, SUNNYVALE, CA 94087 ---- 初中是 Sunnyvale middle 是差一些， 2.5M - 2.7M 有可能；

另一套是我说的会过3M的房子： 1533 Klamath Drive, Sunnyvale, CA 94087。

吃馒头我最快 发表于 2021-07-09 23:55:27
可以定义一个新单位，“一咬牙”=500k usd...
btw其实3m在PA也买不到什么像样的....
论坛里大家都举sunnyvale夸张的例子和PA的deal对比...搞得好像087升级下就到

笑死我了哈哈哈哈哈

exodia 发表于 2021-07-14 21:45:14
今年看下来我自己感觉Sunnyvale这片2.5以上，装修move in ready的程度是最后成交价的比较重要的因素，所以个人感觉这种只需要cosmetic remodel的房子有可能出deal，非

1053这套最后bid到了2.95，虽然没过3但也接近了，里面装修完全是original condition，这么高还是蛮夸张的

1053 Prune Ct, SUNNYVALE, CA 94087 - 这种状况的房子我听说是 over 2.9M under contract的，太匪夷所思了。

由此看来，如果可以买到如上一样 conditions 的 Cumberland + homestead high, 1900尺以上，6000尺+的院子，如果可以买到270万以内的房子，哪怕有一点小小硬伤，现在也算是很不错的deal了。继续看市场怎么走吧！

stella63 发表于 2021-7-26 14:53
1053这套最后bid到了2.95，虽然没过3但也接近了，里面装修完全是original condition，这么高还是蛮夸张的

floor plan好的话其实装修下花不了多少钱的
年初的时候这套类似的就要2.6了，这个可是背靠小学的，离高压线不到200米的 https://www.redfin.com/CA/Sunnyv ... e-94087/home/883135
六个月涨幅外加没有硬伤，这个2.95也没太夸张了....

吃馒头我最快 发表于 2021-07-26 15:30:52
floor plan好的话其实装修下花不了多少钱的
年初的时候这套类似的就要2.6了，这个可是背靠小学的，离高压线不到200米的 https://www.redfin.com/CA/Sunnyval

我去看过，印象中总体来说状态比较老，disclosure不太记得清了，但厨房和卫生间肯定得装修的，这样装修一下大概多少？十万吗？